АРХИВ
10.12.2019 Росреестр: получить сведения о пунктах государственной геодезической сети теперь можно в режиме онлайн
В электронную систему поиска материалов федерального фонда пространственных данных (ФФПД) внесены сведения о пунктах государственной геодезической сети (ГГС), расположенных в 31 субъекте Российской Федерации.

Соответствующие данные были размещены ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (Учреждение), который предоставляет сведения о пунктах ГГС в местных системах координат, принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сформировать заявление о предоставлении данных можно, используя онлайн-форму, которая будет доступна в системе после выбора необходимых пунктов. По результатам рассмотрения заявления Учреждение направит договор, в котором будет отражена информация об условиях и сроках использования данных ФФПД. После заключения договора и оплаты в течение 5 рабочих дней Учреждение направит сформированную выписку о пунктах ГГС в местных системах координат одним из выбранных способов: по электронной почте, при личном посещении офисов учреждения или почтовым отправлением.

В системе поиска материалов ФФПД отражены сведения о пунктах ГГС в следующих субъектах Российской Федерации: Республике Башкортостан, Кабардино-Балкарии, Калмыкии, Карачаево-Черкессии, Марий Эл, Мордовии, Татарстане, Чечня и Чувашии, Ставропольском крае, Астраханской, Белгородской, Брянской, Воронежской, Ивановской, Калужской, Кировской, Костромской, Курской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Орловской, Псковской, Ростовской, Рязанской, Смоленской и Ярославской областях.

Справочно: Росреестр обеспечивает плотность размещения пунктов ГГС в соответствии с нормами плотности размещения на территории Российской Федерации геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети, утвержденными распоряжением Правительства РФ от 3 ноября 2016 г. № 2347-р. Федеральный фонд пространственных данных содержит геодезические, картографические, топографические, гидрографические, аэрокосмосъемочные, гравиметрические материалы о территории Российской Федерации – в общей сложности около 86 млн единиц хранения материалов и данных.

Источник: Росреестр
05.11.2019 Росреестр будет сообщать гражданам о поступлении заявлений о праве собственности
С 1 ноября 2019 года Росреестр будет уведомлять граждан о поступлении заявлений о переходе или прекращении прав собственности.

В России принят закон, позволяющий использовать при регистрации и передаче имущества электронную подпись исключительно с согласия гражданина. До этого можно было продавать или оформлять недвижимость удалённо, но зачастую электронную подпись использовали без согласия собственника и в итоге воровали квартиры. В связи с этим установлено, что использовать такую подпись можно, только если человек дал письменное согласие на это. Соответствующая запись должна быть зафиксирована в Росреестре.

Устанавливается, что сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в день поступления заявления о государственной регистрации перехода или прекращения прав собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, обязаны уведомить гражданина о поступлении этого заявления в день подачи документов. После вступления в силу законопроекта мошенники не смогут продавать недвижимость без ведома граждан.

Источник: Парламентская газета
31.10.2019 На Общественном совете при Росреестре представили результаты исследования о потребностях экономики в пространственных данных
В ходе заседания Общественного совета Росреестра, прошедшего при участии руководителя ведомства Виктории Абрамченко, были озвучены предварительные итоги научно-исследовательской работы, посвященной изучению потребностей экономики в пространственных данных.

Результаты заказанного Росреестром исследования, проведенного НИУ «Высшая школа экономики», представил координатор научной работы от ведомства Федор Шкуров. Экспертами были проанализированы ключевые экономические и технологические тренды и лучшие мировые практики в сфере управления пространственными данными на национальном уровне в странах-лидерах. Прогнозируемый рост объясняется сквозным характером пространственных данных и геоинформационных технологий, а также большим потенциалом для реализации инновационных проектов практически во всех отраслях экономики.

«Проведенное комплексное исследование сформировало актуальную картину в сфере пространственных данных и геоинформационных технологий, а полученные результаты позволяют определять стратегические задачи Росреестра в этом направлении. Привлечение к работе экспертного сообщества, анализ и обобщение зарубежного опыта, исследование лучших практик регионов, обеспечило высокую точность оценки и прогнозирования потребностей различных отраслей экономики страны в услугах, сервисах и продуктах на основе пространственных данных», - прокомментировала исследование руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, отметив, что к 2030 году российский рынок пространственных данных и сервисов на их основе может вырасти в 10 раз.



Ожидается, что результаты исследования лягут в основу разрабатываемых документов стратегического планирования отрасли. Подробное рассмотрение результатов работы планируется провести 7 ноября в рамках научной конференции в НИУ ВШЭ (информация и регистрация - https://pd.gosreforma.ru/conference/).

Члены Общественного совета также обсудили предлагаемые поправки в Федеральный закон 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», которые были одобрены Правительством страны и внесены в Госдуму России, а также проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости», который готовится к внесению в Правительство РФ.

Источник: Росреестр

26.09.2019 К столетнему юбилею картографической службы создана новая геодезическая станция «PERM»
В честь векового юбилея геодезической службы России Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при содействии краевого Росреестра создана геодезическая сеть специального назначения дифференциальная геодезическая станция, получившая название «PERM» (Станция «PERM»). Технические возможности и расположение Станции «PERM» запроектированы таким образом, что позволяют проводить работы от неё на территории шести административных образований Пермского края.

Станция «PERM» размещена на здании Управления Росреестра по Пермскому краю в Перми по улице Ленина, д. 66.

Постоянно действующая спутниковая дифференциальная станция – аппаратно-программный комплекс, предназначенный для обеспечения выполнения измерений и определения пространственного местоположения объектов путем предоставления информации для коррекции данных, получаемых с помощью ГНСС приемников, включающий спутниковое, коммуникационное, компьютерное и другое, оборудование, специализированное программное обеспечение, установленное в районе выполнения работ, установленное на постоянной основе и функционирующее непрерывно.

Постоянно действующие спутниковые дифференциальные станции устанавливаются в местах с наиболее благоприятными условиями приема спутниковых сигналов и в радиусе своей работы надежно обеспечивают корректирующим данными пользователей.

Преимуществом использования дифференциальных геодезических станций является повышение точности определения координат объектов недвижимости в результате выполнения работ путем приема и обработки сигналов спутниковых навигационных систем и формирования поля поправок.

11.09.2019 В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Источник: Федеральная кадастровая палата
03.09.2019 В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.


Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/v-rossii-zapushchen-onlayn-servis-vydachi-svedeniy-iz-egrn/
02.09.2019 Упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов на землях для садоводства действует до 1 марта 2021 года

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ* до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

В частности, кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, в соответствии с Градостроительным кодексом объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров.

Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Росреестр обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом № 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года** без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.


* Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»


** 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-napominaet-uproshchennyy-poryadok-oformleniya-sadovykh-i-zhilykh-domov-na-zemlyakh-dlya-sa/
27.08.2019 Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты
Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.


Источник: https://kadastr.ru/
06.08.2019 Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту
Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Росреестром в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 9 раз. Всего за период с 1 января 2014 года по 30 марта 2019 года ведомство получило порядка 550 тыс. заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

* Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

Источник: Росреестр
06.08.2019 Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме
Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом– это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников –предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
02.08.2019 Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу
Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За 6 месяцев 2019 года филиалом Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области по экстерриториальному принципу принято более 6 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (6177), из которых большую часть составляют заявления о государственной регистрации прав (92%). Данный показатель более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года: в 1 полугодии 2018 года по экстерриториальному принципу принято 2,6 тыс. таких заявлений.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Так, жителю Ростовской области совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить недвижимость, приобретаемую на Кубани. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и(или) госрегистрации права документы в регионе, где он живет. Готовые документы он может получить там же. Это позволит гражданам существенно сократить временные затраты и финансовые расходы», - отмечает директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в отношении объектов в Краснодарском крае (3,9 тыс. поступивших заявлений), республике Северная Осетия-Алания (348 заявлений), Ставропольском крае (304 заявления).

«Прием документов по экстерриториальному принципу в Ростовской области осуществляется в шести офисах: в городах Ростове-на-Дону, Каменске-Шахтинском, Донецке, а также в Орловском, Обливском и
Усть-Донецком районах. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней»
, - напоминает директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
30.07.2019 Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Источник: ФГБУ «ФКП Росреестра»
25.07.2019 Госдума приняла закон о продлении "дачной амнистии" до марта 2021 года
Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о продлении так называемой дачной амнистии до 1 марта 2021 года.

"До указанной даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке - при наличии права на земельный участок потребуется только технический план. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно", - пояснил автор законопроекта, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Проект закона первоначально предлагал продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2022 года, однако по итогам переговоров с кабмином этот срок был сокращен на год, до марта 2021 года. "Это решение было названо компромиссным, поскольку такой срок представляется достаточным, чтобы граждане успели воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на дачную недвижимость", - сказал Крашенинников.

Что еще будет сделано

Закон также делает бессрочной норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ (ее действие истекало 1 марта 2020 года). Кроме того, он продлевает до 1 марта 2022 года для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Эта норма должна была окончить действие 31 декабря 2020 года.


Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/6701321
17.07.2019 Земельный участок в границах охранной зоны
Как быть, если пришло уведомление Росреестра, что земельный участок, собственником которого вы являетесь, попал в границы особо охраняемой зоны? Что такое зона с особыми условиями использования территорий и чем это может грозить собственнику?

Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные территории, зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством России.

По состоянию на 01.07.2019 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 13,5 тыс. (13541) зон с особыми условиями использования территорий (по Ростовской области). Большую часть из них занимают следующие виды объектов границ: охранные зоны (13188); зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (207); водоохранные зоны (45); санитарно-защитные зоны (21); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения.

Положение в отношении каждого вида такой зоны утверждается постановлением Правительства Российской Федерации. Положение, в числе прочего, закрепляет порядок принятия решений о создании зоны, основания и порядок изменения и прекращения ее существования, исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты которых устанавливается зона, срок ее установления, требования к предельным размерам зоны, обозначению ее границ, а также перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны.

Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

Лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель, осуществляется возмещение убытков.

Источник: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
16.07.2019 Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 150-ФЗ от 17.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, проводимой кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ, «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу 16 сентября 2019 года, направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.


Источник: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
15.07.2019 Росреестр напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, в ходе которых контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Источник: Росреестр

12.07.2019 Будущим собственникам важно проверить границы земельного участка при покупке
Зачастую, покупая земельный участок, граждане не проверяют границы приобретаемого земельного участка на соответствие фактических границ участка на местности сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), доверяя тому, где границы покажет продавец. Затем возводят на участке капитальные постройки, забор и тому подобное.

Проблема в том, что ошибочно установленные границы – это не только неприятности с соседями и материальные затраты (например, на демонтаж и перенос забора), а также административное правонарушение, в связи с самовольным занятием и использованием территории без прав на нее.

В связи с этим, Кадастровая палата по Ростовской области рекомендует проверять сведения о границах земельного участка при его покупке. Если участок проходил межевание и сведения о границах содержатся в ЕГРН, то не лишним будет заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Так покупатель сможет убедиться в том, что границы приобретаемого им участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя».

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости можно узнать всю основную и достоверную информацию о земельном участке: кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, разрешенное использование земельного участка и дату постановки на кадастровый учет, описание местоположения земельного участка, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы участка, а также сведения о частях земельного участка.

Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также, если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
18.06.2019 Подписан закон, направленный на упрощение проведения комплексных кадастровых работ
Федеральным законом от 17.06.2019 № 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" вводится возможность проведения комплексных кадастровых работ при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разработка и утверждение такого проекта не требуется.

Определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для земельных участков, занятых объектами (территориями) общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, в отношении лесных участков.

Устанавливается порядок выявления самовольного занятия земельных участков, а также порядок уточнения границ земельных участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН.

Расширяется перечень реестровых ошибок в сведениях реестра, которые могут быть устранены Росреестром самостоятельно.

Устанавливается, что в случае если до дня вступления Федерального закона в силу органом государственной власти или органом местного самоуправления заключен государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ, к отношениям, связанным с выполнением таких работ, включая представление карты-плана территории в орган регистрации прав, а также к отношениям, связанным с рассмотрением органом регистрации прав подготовленной в результате выполнения таких работ карты-плана территории, положения настоящего Федерального закона не применяются.

Федеральный закон вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

Источник: КонсультантПлюс
11.06.2019 Застройщики Воронежской области могут получить документ о степени готовности проекта многоквартирного дома (МКД) в Воронежском отделении Федерального БТИ
С 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на новую систему проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

При этом Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу, по договорам участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), представленным на государственную регистрацию, после 01.07.2019, а также методика определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве. Постановление вступило в силу 01.05.2019.

Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30%. Исключение предусмотрено для проектов строительства, которые реализуются в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. В этих случаях степень готовности проекта строительства, должна составлять не менее 15%.

Критерий количества заключенных ДДУ установлен в размере, подтверждающем передачу участникам долевого строительства по таким договорам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Заключение о степени готовности объекта и размещение сведений в информационной системе ЕИСЖС осуществляет инспекция государственного надзора Воронежской области (далее – инспекция ГСН ВО).

В перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, входит расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией.

Воронежское отделение Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО, являясь такой специализированной организацией, предлагает подготовить документ о степени готовности проекта многоквартирного дома (МКД), рассчитанный суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство и возводящихся на основании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ для предоставления расчета в контролирующий орган.

В ходе подготовки вышеуказанного документа кадастровыми инженерами Федерального БТИ производится выезд на объект с последующим обследованием конструктивных элементов и степени их готовности согласно методике, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480, с фото-фиксацией текущего состояния, а при необходимости обмерами.

Более подробную информацию можно получить в Воронежском отделении Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО по телефонам: 8(4732)271-30-03; 8-920-433-91-91 (контактное лицо: Гусева Наталья Петровна – начальник производственной группы).
04.06.2019 Нюансы обеспечения безопасной сделки с недвижимостью
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке недвижимости с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, – привести к полной утрате права собственности. Кадастровая палата по Ростовской области дает рекомендации по проведению безопасных сделок с недвижимым имуществом.

Всегда в плюс обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с объектом покупки. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату выдачи выписки.

Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление жилья за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах.

Нелишне будет побывать на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств. Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

Важным условием для защиты от всяческих манипуляций извне при операциях с недвижимостью остаётся ваше право подать заявление «о личном участии»: о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения каких-либо действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН – основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом, даже по доверенности от вас. Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.

С другой стороны, имеет значение и непосредственный контакт с продавцом – собственником имущества. Зачастую от каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких-либо дефектов.

Необходимо убедиться в том, что продавец действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки. Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться, убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. Проблема в том, что в законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

Иногда важна и сама процедура оплаты. Как показывает практика, зачастую покупатель передает деньги продавцу в день представления документов на государственную регистрацию, т.е. расчет происходит после подписания договора купли-продажи и представления документов специалисту приема. Однако сам факт сдачи документов в окно приема не гарантирует автоматическое получение прошедших государственную регистрацию документов. С приема документов только начинается работа по проверке объекта недвижимости, которая длится до 5 рабочих дней, и никто заранее не может определить ее результат. В случае отказа в госрегистрации покупатель рискует получить серьезные проблемы.

Так что внимательность ко всем деталям сделки – залог её безопасности.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
01.06.2019 Госдума приняла закон о совершенствовании комплексных кадастровых работ
Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации» принят Государственной Думой в третьем чтении.

«С момента запуска проекта в 2017 году количество регионов, присоединившихся к нему, выросло в 10 раз. Площадь земельных участков, учтённых в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20%. Проведение комплексных кадастровых работ позволяет органам власти регионов и муниципалитетов видеть реальную картину землепользования на своих территориях», – заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон направлен на упрощение процедуры выполнения комплексных кадастровых работ. В частности, он позволяет в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы при отсутствии утверждённого проекта межевания территории. Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации. При этом органам государственной власти и органам местного самоуправления, которые являются заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставить право на бесплатное получение таких документов, что в свою очередь также упростит выполнение процедуры.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, сократить количество земельных споров, а также защитить права собственников земельных участков путем определения местоположения их границ.

Проект закона был разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году в трех пилотных регионах – Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях. В законопроекте также учтены предложения субъектов Российской Федерации по доработке федерального закона «О кадастровой деятельности».

В 2018 году такие работы выполнялись в 13 регионах: республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях, городе Севастополе. В 2019 году работы будут проведены в 33 субъектах Российской Федерации с объемом финансирования из федерального бюджета в размере 205 млн рублей.

Источник : Росреестр

27.05.2019 Кадастровая палата по Ростовской области участвует в улучшении инвестиционного климата региона
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.

С целью снижения административных барьеров целевыми моделями по кадастровому учету и регистрации прав определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении учетно-регистрационных действий. В частности, установлено снижение до конца 2019 года доли приостановлений при кадастровом учете – до 16%, при регистрации прав до 5,5%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2019 года должна составить не более 8%, при регистрации прав – не более 0,95%.

По состоянию на 1 мая 2019 года в Ростовской области указанные целевые показатели достигнуты: доля приостановок по кадастровому учету составляет 7,15%, по регистрации – 1,19%; доля отказов по кадастровому учету составляет 3,45%, по регистрации прав – 0,24%.

Выполнение одного из ключевых показателей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит от уровня квалификации кадастрового инженера, а также качества подготовки градостроительных документов, что является сферой ответственности субъектов России и муниципальных образований.

Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
27.05.2019 Законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ при отсутствии утвержденного проекта межевания территории
Законопроектом, в числе прочего:

определяются случаи выполнения кадастровых работ кадастровым инженером на основании трудового договора;

устанавливается порядок действий кадастрового инженера при выявлении объектов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, а также при выявлении превышения фактической площади земельного участка над площадью, учтенной в ЕГРН;

уточняется перечень подтверждающих полномочия кадастрового инженера документов, предоставляемых по требованию правообладателя земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы;

устанавливается порядок исправления реестровых ошибок в отдельных случаях.


Источник: http://www.consultant.ru/law/review/207293761.html
20.05.2019 Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам
Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области по телефону 210-70-08, добавочный номер 9. Кроме того, 24 мая 2019 года для кадастровых инженеров будет проведена лекция, в том числе по вопросам уведомительного порядка начала и окончания строительства, в том числе садовых домов.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области

15.05.2019 Рекомендации по защите сделок с недвижимостью в преддверии дачного сезона

В преддверии дачного сезона Кадастровая палата по Ростовской области дала рекомендации, как обезопасить покупку загородной недвижимости.

Проверка владельца. Первое, что нужно знать: продавать недвижимость имеет право только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Потенциальному покупателю лучше самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Данная выписка содержит информацию о недвижимости и ее владельце актуальную на дату формирования выписки.

Перед покупкой важно получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Кроме того, важно побеседовать с правообладателем лично.

Проверка недвижимости. При помощи выписки из ЕГРН можно проверить, есть ли ограничения в использовании объекта недвижимости. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит деятельность владельца в его пределах. В зависимости от вида зоны может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем является несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или постройки с нарушением строительных норм. Чтобы избежать проблемы, рекомендуется осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит фактическое положение границ участка на местности на их соответствие документам и на месте выявит несоответствия еще до совершения сделки.

Заключение сделки. Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для сторон, нюансы. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть заверена нотариально. Далее обе стороны сделки предоставляют подписанный договор вместе с сопутствующими документами в ближайший МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации покупатель становится законным владельцем приобретенной недвижимости.

Источник: Кадастровая палата по Ростовской области

15.05.2019 Нюансы определения общей площади квартиры

Некоторые коммунальные платежи рассчитываются, исходя из общей площади, поэтому правообладателей интересует, входит ли площадь балконов и лоджий в общую площадь квартиры. Как правило, данные вопросы возникают у правообладателей квартир, в отношении которых технические паспорта были подготовлены еще органами БТИ. В этой связи начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Ростовской области Валентина Карпенко поясняет следующее.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площадь лоджий и балконов не включается в общую площадь квартиры.

Если собственник сомневается в правильности определения общей площади, то он может запросить соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения об общей площади, представленные в выписке ЕГРН, можно сравнить с данными, содержащимися в технической документации на квартиру. Если выяснится, что общая площадь определена с учетом балкона или лоджии, правообладателю нужно обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области с целью внесения изменений в характеристики квартиры.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области

15.04.2019 Уточненные границы участка – гарантия прав собственников

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.

На 1 апреля 2019 года из 1847869 земельных участков, расположенных в Ростовской области, у 1209033 местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что составляет более 65%. У остальных почти 35% земельных участков местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Кроме того, при разделе, объединении, перераспределении земельных участков требуются уточненные границы земельных участков.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области

10.04.2019 Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В 2018 году Росреестр внес в ЕГРН более 156 тыс. записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, в 2017 году – более 207 тыс. таких записей.


Источник: Росреестр

04.04.2019 Кадастровой палатой по Ростовской области оцифровано более 720 тыс. кадастровых дел
В соответствии со Стратегией архивного хранения Росреестра специалистами филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области осуществляется перекомплектование и перевод хранимых в бумажном виде кадастровых дел в электронную форму путем ретроконверсии (то есть постепенный перевод в электронную форму накопленных к настоящему времени сформированных до 1 января 2015 года кадастровых дел).

За период с 1 января 2013 года по 1 апреля 2019 года в ходе проведения мероприятий по ретроконверсии Филиалом перекомплектовано и переведено в электронный вид свыше 720 тыс. кадастровых дел. Это более 33% от общего количества кадастровых дел, сформированных в бумажном виде и подлежащих переводу в электронную форму (всего на хранении свыше 2,1 млн. кадастровых дел). Только в 2018 году оцифровано более 200 тыс. дел; за три месяца 2019 оцифровано около 40 тыс. дел.

6 марта 2019 года директором Филиала Александром Савченко утвержден детальный план-график проведения работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых дел, находящихся на хранении в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, на 2019 год. Согласно плану в настоящем году ретроконверсии подлежит свыше 212 тыс. кадастровых дел.

Источник: Кадастровая палата по Ростовской области

27.03.2019 Соглашение о сотрудничестве между АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГБУ Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»
В рамках установления партнерских отношений, а также развития долгосрочного и эффективного сотрудничества АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГБУ Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» договорились об информационном взаимодействии, направленном на достижение максимально эффективных результатов в области кадастровой оценки объектов недвижимости.

Целью соглашения является взаимный обмен сведениями при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Воронежской области.
27.03.2019 В Ростовской области доля земельных участков с установленными границами составляет более 65%
В Ростовской области по состоянию на 01.03.2019 доля учтенных в реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет 65,31%. Согласно целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», контрольное значение этого показателя на начало 2019 года практически достигнуто (по состоянию на 31.12.2018 фактическое значение показателя 65,14% при целевом ориентире 60%). Кроме этого, доля площади земельных участков, расположенных на территории области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади области (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами, и земель запаса) составила 81%, при установленном показателе целевой модели 45%.

Наличие в реестре недвижимости сведений о границах земельных участков исключает ошибки при предоставлении земельных участков, способствует правильному налогообложению, препятствует возникновению нарушений в сфере земельных отношений, не позволяет возникать земельным спорам.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
25.03.2019 Коллегия Росреестра подвела итоги работы в 2018 году

Состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Максима Акимова, Министра экономического развития Российской Федерации Максима Орешкина и заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

«Росреестр успешно решает задачи, которые ставит перед ним Правительство. Следующее десятилетие пройдет для нас под знаком тотальной цифровизации. Росреестр уже находится на передовой позиции по цифровизации и является безусловным лидером по количеству электронных услуг, оказанных гражданам. В 2018 году более 65% государственных услуг оказано им в электронной форме», – сказал Максим Акимов.

Максим Орешкин отметил: «Росреестр – базовый элемент не только для системы госуслуг, но и для экономики в целом. Список тех, кто зависит от работы Росреестра, – широкий и имеет большое значение в жизни каждого человека. Область деятельности Росреестра является приоритетной для Минэкономразвития России. В 2018 году нам удалось реализовать ряд мероприятий нормативного характера, достичь реальных результатов по наполнению Единого государственного реестра недвижимости, развитию электронных услуг, внедрению риск-ориентированного подхода к земельному надзору. Основа такого успеха – это кадры Службы. Особенно хочу подчеркнуть роль государственного регистратора, работа которого связана с чрезвычайно высоким уровнем ответственности. За предусмотренные законом семь дней регистратор должен принять однозначное решение по самым сложным пакетам документов».

Виктория Абрамченко представила доклад об итогах работы Росреестра за 2018 год и задачах на 2019 год.

По состоянию на 1 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, в 2018 году составила порядка 672,3 трлн рублей.

По итогам деятельности Росреестра в 2018 году обеспечено поступление доходов в бюджет Российской Федерации в размере 38,6 млрд рублей.

На сегодняшний день во всех субъектах Российской Федерации прием заявителей на получение услуг Росреестра осуществляется исключительно в МФЦ. Общее количество офисов МФЦ, в которых ведется прием заявлений на оказание услуг Росреестра, – 10,8 тыс. В 2018 году в региональные бюджеты поступило 16,6 млрд рублей от государственной пошлины за услуги по регистрации прав, оказанные через МФЦ. «Это существенное подспорье для регионов, чтобы развивать сеть МФЦ», – уточнила Виктория Абрамченко.

Замминистра отметила, что в 2018 году средний срок по регистрации прав составил 5 рабочих дней (нормативный срок, установленный законодательством, – 7 рабочих дней). «Напомню, что в 2016 году этот срок составлял 10 дней. Это означает, что мы неуклонно идем к сокращению сроков государственной регистрации, несмотря на то, что такие технологии, как искусственный интеллект, в нашу деятельность пока не внедрены», – уточнила она.

Услуги оказываются еще быстрее при обращении за ними в электронной форме, в том числе в рамках совместных проектов Росреестра с банками и крупными застройщиками. В 2018 году регистрация прав по таким сделкам совершалась за 2 дня.

В 2018 году Росреестром предоставлено более 102 млн услуг в учетно-регистрационной сфере, что на 14,5 млн (16,5%) больше, чем в 2017 году (87,5 млн услуг). Лидерами по объему предоставленных услуг стали управления Росреестра по Московской области, Санкт-Петербургу, Москве, Краснодарскому краю (учетно-регистрационные действия), Калужской области (предоставление сведений ЕГРН).

При этом 65,4% заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий и запросов о выдаче информации из ЕГРН поступило в электронном виде, что на 28,5% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Виктория Абрамченко отметила высокую степень удовлетворенности заявителей услугами Росреестра: «В 2018 году Всероссийский центр изучения общественного мнения провел опрос 1600 респондентов в 11 фокусных регионах и исследовал уровень удовлетворенности населения нашими услугами. По оценке ВЦИОМ, услуги Росреестра имеют высокую социальную значимость. Уровень удовлетворенности услугами Росреестра высок среди населения в целом как образ в общественном сознании: 60% респондентов полагают, что Служба работает хорошо. Также высока фактическая удовлетворенность среди пользователей – 74% удовлетворены работой Росреестра». По словам замминистра, также высок уровень доверия в глазах населения – 76% опрошенных считают, что Росреестр действует в интересах всего общества или большей его части.

Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга Doing Business по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран.

В 2018 году Росреестром реализован переход к осуществлению государственного земельного надзора с использованием риск-ориентированного подхода. Количество проведенных проверок соблюдения земельного законодательства и административных обследований в 2018 году в сравнении с 2017 годом увеличилось на 2 и 19% соответственно и составило более 213 тыс. проверок, более 92 тыс. обследований. Число нарушений, выявленных в 2018 году, увеличилось на 8% (выявлено более 156 тыс. нарушений). Правонарушителями в 2018 году уплачено административных штрафов на сумму около 700 млн рублей, что на 2% больше, чем в предыдущем году.

В результате взаимодействия Росреестра и СРО кадастровых инженеров отмечено снижение количества решений о приостановлении осуществления кадастрового учета из-за ошибок кадастровых инженеров с 70% в 2017 году до 40% в 2018 году.

Росреестр по просьбе Роструда был привлечен к работе по ликвидации задолженности по заработной плате в организациях, находящихся в процедурах банкротства. На совместных совещаниях Роструда и Росреестра рассмотрены вопросы невыплаты заработной платы более чем на 2000 предприятиях. В результате этой работы объем погашенной задолженности по заработной плате в 2018 году составил около 3 млрд руб., полностью погашена задолженность 148 организаций в размере более 1 млрд руб.

В 2018 году Росреестр выполнил ряд работ по геодезическому обеспечению территории Российской Федерации. В частности, завершены работы по оптимизации главной высотной основы России (ГВО) в пограничных областях. Созданы 4 постоянно действующих пункта фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС): на архипелаге Шпицберген (Норвегия), на территории Камчатского, Хабаровского краев, Республики Саха (Якутия). Созданы 12 фрагментов сети, состоящих из 6 пунктов высокоточной геодезической сети (ВГС) и 201 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса (СГС-1), обследованы 160 пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети. Установлены и внесены в ЕГРН охранные зоны в отношении 147 157 пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей.

В результате выполнения картографических работ в 2018 году 33% (5637,1 тыс. кв. км) территории Российской Федерации обеспечено цифровыми топографическими картами

1:25 000 масштаба, при этом на 100% обеспечены картами данного масштаба территории Российской Федерации, относящиеся к территориям с высокой плотностью населения. Вся территория России, включая острова Северного Ледовитого океана, обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000 (17 125,2 тыс. кв. км). Продолжены работы по демаркации и делимитации Государственной границы с 6 государствами, в том числе полностью завершены работы на участках границы с Латвийской Республикой и Литовской Республикой.

По состоянию на конец 2018 года в федеральном фонде пространственных данных содержалось 86 млн единиц хранения пространственных данных и материалов. За отчетный год общее количество выданных данных и материалов фонда составило свыше 867 тыс. единиц хранения. В 2018 году срок выдачи данных и материалов из фонда сократился вдвое.

В 2018 году Росреестр предоставлял сведения, необходимые для проведения кадастровой оценки, загружал в ЕГРН ее результаты, а с 2019 года будет осуществлять надзор за проведением кадастровой оценки. При этом в соответствии с действующим законодательством Росреестр не проводит кадастровую оценку. Эта функция возложена на государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые создаются органами власти субъектов Российской Федерации.

В 2018 году комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра принято к рассмотрению 42 тыс. заявлений в отношении 70 тыс. объектов недвижимости, что в 1,7 раза меньше, чем в прошлом году. В 57% случаев решения принимались в пользу заявителей.

На коллегии определены задачи Росреестра в сфере геодезии и картографии на 2019 год: разработка механизмов государственно-частного партнерства в сфере создания федеральной сети геодезических дифференциальных станций на примере пилотного проекта; создание и публикация веб-сервисов единой электронной картографической основы на территории Краснодарского края, Республики Крым и Хабаровского края; переход к электронному взаимодействию с потребителями материалов фонда пространственных данных: создание интернет-витрины; обследование, создание и восстановление пунктов государственной геодезической сети.

Главной задачей по развитию электронных услуг определено обеспечение бесперебойной работы ФГИС ЕГРН. Задача предусматривает оснащение системы вычислительными мощностями и завершение ее внедрения на всей территории Российской Федерации. Кроме того, Росреестр запланировал реинжиниринг базовых сервисов, связанных с учетом, регистрацией прав и предоставлением сведений, а также реализовывать федеральный проект «Ипотека» в части перевода рынка ипотеки в электронный формат. Росреестр будет проводить работу по созданию в Федеральной кадастровой палате центра компетенции информационных технологий, в том числе в региональных центрах присутствия в Москве, Красноярске, Новосибирске, Башкортостане, Ростове и на Камчатке.

На коллегии определены также задачи по участию Росреестра в нормотворческой деятельности Минэкономразвития России. В настоящее время такая работа ведется по 23 законопроектам.

В заседании коллегии приняли участие председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров, аудитор Счетной палаты Российской Федерации Максим Рохмистров, руководитель Федерального казначейства Роман Артюхин, руководитель Росимущества Вадим Яковенко, представители Администрации Президента Российской Федерации, Аппарата Правительства Российской Федерации, Минэкономразвития России, других министерств и ведомств, Общественного совета при Росреестре, территориальных органов и подведомственных учреждений Службы – ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».



Источник: Росреестр
25.03.2019 Границу между Ростовской и Воронежской областями внесли в Единый госреестр недвижимости


В марте 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра обеспечила внесение сведений о границе между Ростовской областью и Воронежской областью в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ноябре 2018 года в ведомстве было принято решение о том, что проверка прохождения границ между субъектами Российской Федерации на предмет пересечения с границами земельных участков, проведение землеустроительной экспертизы и внесение сведений о таких границах в ЕГРН должны осуществляться центральными аппаратами Росреестра и Кадастровой палаты.

Губернатором Ростовской области В.Ю. Голубевым и временно исполняющим обязанности губернатора Воронежской области А.В. Гусевым 03.09.2018 подписано Соглашение о координатном описании границы между субъектами Российской Федерации Воронежской областью и Ростовской областью, утвержденное Областным законом Ростовской области от 25.12.2018 № 83-ЗС «Об утверждении заключения Соглашения о координатном описании границы между субъектами Российской Федерации Воронежской областью и Ростовской областью».

В настоящее время доля количества участков границ между Ростовской областью и граничащими с ней субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, составляет 20%.

Проведение землеустроительных работ по описанию местоположения согласованных и утвержденных границ между Ростовской областью и смежными субъектами Российской Федерации предусмотрено основными мероприятиями Государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018
№ 642. Землеустроительные работы планируется проводить за счет экономии средств областного бюджета.

После проведения вышеуказанных работ и внесения сведений в ЕГРН о границах между Ростовской областью и субъектами Российской Федерации в 2019-2020 годах запланированы землеустроительные работы по описанию местоположения границ муниципальных образований Ростовской области.

В отношении границ населенных пунктов Ростовской области в соответствии с комплексным планом Министерством строительства Ростовской области разработан план мероприятий. Данное полномочие относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно разработанному плану мероприятий в 2018-2019 годах прорабатывается механизм финансирования расходов на проведение работ по описанию местоположения границ населенных пунктов Ростовской области.

В 2019-2020 годах планируется продолжение проведения работ по описанию местоположения границ населенных пунктов и внесению данных сведений в ЕГРН, которые должны выполняться за счет муниципальных бюджетов.

Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
19.03.2019 Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину
Кадастровая палата по Ростовской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из ЕГРН и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением о возврате денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права к покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.

Орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области, предоставив заявление о возврате денежных средств.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Получить дополнительную информацию можно по Единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
18.03.2019 Что делать при сносе зданий?
В случае если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, который планируется снести, то после проведения сноса собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Вместе с заявлением необходимо предоставить также акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением.

Если при этом зарегистрировано право собственности на снесенный объект недвижимости, правообладателю снесенного объекта недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета и регистрации прекращения права и также предоставить акт обследования.



Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
18.03.2019 Кадастровая палата оказывает консультационные услуги на территории Ростовской области

В офисы Кадастровой палаты по Ростовской области можно обратиться с вопросом по составу документов для конкретной сделки с недвижимостью, узнать, как оформить права на нее, составить договор купли-продажи, мены, аренды и т.д., а также можно предварительно проверить диски межевого и технического планов, карты-плана.

Специалисты Кадастровой палаты имеют большой опыт в учетно-регистрационной сфере, обладают знаниями нормативно-правовой базы и всегда открыты для помощи в любой ситуации. Стоит добавить, что профессиональные консультации помогают сократить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, Кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень компетенции и выполнение работ в срок.

Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию».

Стоит отметить, что в связи с изменением размера НДС
тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились.
С новыми тарифами можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=28732@fkpBanner.


Источник: Кадастровая палата по Ростовской области
11.03.2019 Минэкономразвития России подготовило проект закона о гаражах
Минэкономразвития России разместило на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект, цель которого – комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.

Как указывается в пояснительной записке к проекту, отсутствие в настоящее время комплексного нормативного правового регулирования в данной сфере порождает целый ряд проблем, например, трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия у них документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.

На решение этой и ряда других проблем и направлен рассматриваемый проект. Отметим некоторые из предлагаемых им нововведений.

Так, проектом вводятся понятия "индивидуальный гараж", "коллективный гараж", "некапитальный гараж". Кроме того, в документе дано определение понятия "гаражный кооператив". При этом предлагается считать понятия "гаражный кооператив", "гаражный потребительский кооператив" и "гаражно-строительный кооператив" равнозначными.

Предусмотрено, что использование индивидуальных гаражей, некапитальных гаражей и машино-мест для осуществления в них предпринимательской деятельности не допускается.

Проектом определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены возведенные еще до введения в действие Градостроительного кодекса индивидуальные гаражи, и перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами. Предусмотрены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены коллективные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Кроме того, планируется внести изменения в ряд законодательных актов, в частности в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в нем собираются закрепить, что государственный кадастровый учет здания коллективного гаража осуществляется на основании:

- разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
- технического плана здания коллективного гаража;
- и правоустанавливающего документа на предоставленный гаражному кооперативу земельный участок, на котором расположен коллективный гараж.

При осуществлении государственного кадастрового учета коллективного гаража одновременно будет осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в нем машино-мест и помещений, относящихся к имуществу общего пользования гаражного назначения. Государственная регистрация права собственности на здание коллективного гаража не осуществляется.

А госрегистрация права собственности гражданина или юридического лица, являющегося членом гаражного кооператива, на машино-место (за исключением случая, если машино-место является объектом долевого строительства) будет осуществляться на основании:

- справки этого гаражного кооператива о полной выплате таким гражданином паевого взноса за указанное машино-место;
- и правоустанавливающего документа такого кооператива на земельный участок, на котором расположен данный коллективный гараж.

При отсутствии в ЕГРН сведений о машино-месте государственная регистрация права будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом такого объекта недвижимости.

В случае осуществления государственной регистрации права на индивидуальный гараж, сведения о котором содержатся в ЕГРН, представлять технический план соответствующего объекта недвижимости не придется. А если в ЕГРН зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен коллективный или индивидуальный гараж, не потребуется представлять правоустанавливающий документ на занятый указанным объектом недвижимости земельный участок.

Обратите внимание: на период до 1 января 2025 года планируется установить ряд особенностей в части:

- государственного кадастрового учета здания коллективного гаража, построенного до введения в действие Градостроительного кодекса РФ;
- государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права гражданина или юридического лица на машино-место, расположенное в таком коллективном гараже;
- государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации права гражданина или юрлица на индивидуальный гараж (в том числе в гаражном кооперативе).

Также планируется обязать органы местного самоуправления поселений или городских округов до 1 января 2022 года проводить мероприятия, направленные на выявление правообладателей расположенных в границах соответствующих муниципальных образований индивидуальных гаражей и машино-мест, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН и оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены индивидуальные или коллективные гаражи. Состав указанных мероприятий и порядок их осуществления, в случае принятия поправок, будут установлены законами субъектов Российской Федерации.

С текстом законопроекта "О гаражах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/05/07-18/00082136).
ГАРАНТ.РУ:
http://www.garant.ru/news/1262404/#ixzz5hyL1sCm8


Источник: http://www.garant.ru/news/1262404/#ixzz5hyErutRN

02.03.2019 Кадастровая палата по Ростовской области информирует о новом порядке определения кадастровой стоимости
Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 и вступает в силу 2 марта 2019 года.

Новый Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:

1. осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

2. внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;

3. внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);

- о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);

- о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

- о категории земель (в отношении земельного участка);

- о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);

- о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);

- об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).

Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по установленным Порядком правилам используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.

Также для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Порядком определена последовательность применения средних, наименьших из средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости начиная с кадастрового квартала, в котором расположен оцениваемый объект недвижимости, до субъекта Российской Федерации.

При этом общий принцип определения кадастровой стоимости объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на значение удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

Необходимо отметить, что в Порядке появились механизмы определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест и объектов незавершенного строительства.

Так, например, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

Вместе с этим Порядком установлены правила определения кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, а также при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.
01.03.2019 Для кадастрового учёта понадобится уведомление
С 1 марта 2019 года меняется порядок государственного кадастрового учёта и регистрации прав на жилые строения и дома, расположенные на садовых и дачных участках.

Теперь для проведения таких процедур владельцы садовых домов должны направить в регистрирующие органы уведомление о планируемом строительстве или реконструкции данных объектов, а также уведомление о завершении этих работ.

В уведомлении об окончании строительства нужно обязательно в числе прочего подтвердить оплату государственной пошлины за регистрацию прав. С этой целью в документе должны быть реквизиты платёжного документа или его копия и кассовый чек.

Уведомительный порядок строительства объектов ИЖС был введён в августе прошлого года. Соответствующий федеральный закон содержал норму, согласно которой до 1 марта 2019 года допускалось ставить на кадастровый учёт жилые дачные строения без уведомлений о начале и завершении строительства.

Если заявление о постановке на кадастровый учёт было направлено до 1 марта, то органы регистрации не вправе отказать гражданину из-за отсутствия уведомления о начале или завершении строительства.


Источник: «Парламентская газета»
25.02.2019 В Сочи подвели итоги деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за 2018 год и обсудили прогноз показателей на I кв. 2019 года
20-22 февраля 2019 года в городе Сочи состоялось совещание «Итоги деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за 2018 год. Прогноз на I квартал 2019 года».

В мероприятии под председательством генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие: заместитель генерального директора, директор филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин; заместитель генерального директора, директор Приуральского филиала Общества А.О. Корягин; заместитель генерального директора, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев; заместитель генерального директора, директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин; заместитель генерального директора, директор Южного филиала Общества М.О. Липенин; главный бухгалтер Общества Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Общества Е.А. Скворцова; первый заместитель директора Южного филиала Общества К.Я. Зевакин; заместитель директора Южного филиала Общества Т.В. Харитонова.

На повестке дня совещания — подведение итогов деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2018 год, а также прогноз показателей деятельности Общества в разрезе филиалов на I квартал 2019 года и на 2019 год в целом.

С докладами о результатах работы курируемых филиалов за 2018 год и январь 2019 года выступили заместители генерального директора О.П. Гуляев, С.И. Кузьмин, В.А. Илюхин, М.О. Липенин и А.О. Корягин.

В рамках совещания участники обсудили вопросы дальнейшей оптимизации деятельности Общества, а также определили ключевые мероприятия, направленные на обеспечение выполнения плановых показателей деятельности в I квартале 2019 года и последующих периодах.
25.02.2019 Участие в расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Алтайскому краю
22 февраля 2019 года главный инженер Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Н.А. Урусов принял участие в расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Алтайскому краю, посвященному подведению итогов работы Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в 2018 году и задачам на 2019 год.

В рамках мероприятия были подведены итого конкурса на звание "Лучший кадастровый инженер Алтайского края". Победителем в номинации «Активный пользователь электронных сервисов портала Росреестра» стала Е.Ю. Воложанина – специалист Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

20.02.2019 Постоянно действующие референцные станции Федерального БТИ на территории Тамбовской области прошли регистрацию
В целях включения в федеральный фонд пространственных данных постоянно действующие референцные станции на территории Тамбовской области: 6801_TAMBOV, 6802_UVAROVO, 6803_MORSHANSK прошли регистрацию сетей дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций или геодезических сетей специального назначения (далее – ГССН) согласно положениям Федерального закона от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Технический отчет о создании ГССН и каталог координат пунктов переданы в федеральный фонд пространственных данных.
20.02.2019 Росреестром созданы современные цифровые карты
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) подвели итоги выполненных работ в 2018 году в рамках заключенных государственных контрактов в области картографического обеспечения территории Российской Федерации.

В частности, были проведены работы по созданию и обновлению цифровых топографических карт, цифровых топографических карт открытого пользования, открытых цифровых навигационных карт масштабов 1:25 000, 1:50 000 и 1:100 000. Картами масштаба 1:25 000 в настоящее время обеспечены все территории Российской Федерации с высокой плотностью населения. Создание и обновление карт выполнялось по материалам дистанционного зондирования Земли. Цифровые топографические карты содержат описание и характеристики расположения объектов местности в принятой государственной системе координат с точностью, соответствующей масштабу создаваемой карты.

Кроме того, изготовлены цифровые ортофотопланы масштаба 1:2000 в государственной системе координат (ГСК – 2011) и местных системах координат (МСК-субъетка) на территории городов с населением свыше 1 млн. человек, таких как Волгоград, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Уфа. Цифровые ортофотопланы изготовлены по материалам аэрофотосъемки. Аэрофотосъемка для их изготовления выполнена с применением цифровых топографических аэрофотоаппаратов, обладающих высокими метрическими свойствами и постоянными параметрами элементов внутреннего ориентирования.

Цифровыми топографическими планами, цифровыми топографическими планами открытого пользования и навигационными планами масштаба 1:2000 обеспечены города Екатеринбург и Челябинск.

Источник: Росреестр
11.02.2019 НПП «ГЕОМАТИК» и АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключили Соглашение о сотрудничестве


Признавая важность решения задач в сфере повышения точности и качества, выполняемых кадастровых, землеустроительных, геодезических и картографических работ, обеспечения единства измерений в области геодезии и картографии, Научно-производственное предприятие «ГЕОМАТИК» и АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключили Соглашение о сотрудничестве.

Реализация положений данного Соглашения позволит АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" обеспечить расширение зоны покрытия Спутниковой Системы Точного Позиционирования Общества, в целях обеспечения профессионального сообщества доступными услугами на территории Ленинградской области и г. Санкт-Петербурга.
29.01.2019 Росреестр подводит итоги применения закона о регистрации недвижимости в части «лесной амнистии»


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги участия ведомства в реализации федерального закона № 280 об устранении противоречий в государственных реестрах*, так называемого, закона «о лесной амнистии» по состоянию на конец 2018 года (закон вступил в силу 11 августа 2017 года). Применение закона позволяет защитить права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также имущественные права и законные интересы Российской Федерации – собственника земель лесного фонда.

В компетенцию Росреестра при реализации закона «о лесной амнистии» входит применение статьи 60.2 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), введенной законом № 280-ФЗ.

В частности, на основании статьи 60.2 Закона о регистрации территориальные органы Росреестра в плановом порядке проводят работу по выявлению и устранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересечений границ лесных участков между собой или с границами земельных участков других категорий земель. При выполнении этой работы Росреестр проводит поэтапный анализ сведений ЕГРН по кадастровым кварталам, что позволяет значительно сократить срок, установленный федеральным законом №280-ФЗ для ее проведения.

В соответствии со статьей 60.2 Закона о регистрации и в рамках текущей деятельности по инициативе Росреестра также проводится анализ сведений ЕГРН о лесных участках. В частности, выявляются и исключаются из ЕГРН дублирующие сведения о них, а также устраняются пересечения границ лесных участков между собой. Для проведения такого анализа территориальными органами Росреестра и филиалами Федеральной кадастровой палаты были сформированы перечни участков, границы которых пересекаются с границами других лесных участков, или, в случае отсутствия границ по данным ЕГРН, имеют совпадение описания их местоположения.

В результате проведенного анализа установлена необходимость применения статьи 60.2 Закона о регистрации в отношении 30,3 тыс. лесных участков и направлены соответствующие предложения в органы государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные в области лесных отношений. В соответствии с предложениями Росреестра из ЕГРН были исключены сведения о 25,7 тыс. лесных участках, в сведениях ЕГРН о 3,7 тыс. лесных участках исправлены реестровые ошибки в части площади и границ.

Кроме того, согласно статье 60.2 Закона о регистрации, при выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться с заявлением в Росреестр. В этом случае, если границы лесного участка внесены в ЕГРН, Росреестр также самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН.

С начала реализации закона «о лесной амнистии» в Росреестр поступило 7,3 тыс. заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под применение статьи 60.2 Закона о регистрации, из которых по 5,6 тыс. заявлений приняты положительные решения: проведены кадастровый учет и регистрация прав, в результате чего в ЕГРН устранены пересечения границ земельных участков с границами лесных участков.

Наибольшее количество заявлений подано в Московской области – 2 343, Республике Карелия – 483, Ленинградской области – 440, Иркутской области – 408. С заявлениями о проведении учетно-регистрационных действий в связи с «лесной амнистией» не обращались жители республик Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Коми, Крым, Северная Осетия-Алания, Тыва, Кабардино-Балкарской и Чеченской республик, Камчатского края, Астраханской, Волгоградской, Мурманской, Ростовской, Сахалинской и Магаданской областей, Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

За отчетный период количество случаев применения статьи 60.2 Закона о регистрации составило 45 тыс., из них почти 39 тыс. – по инициативе Росреестра при самостоятельном выявлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, а также приведении в соответствие сведений ЕГРН.

Наибольшее количество случаев применения статьи 60.2 Закона о регистрации по инициативе органа регистрации прав выявлено в Кабардино-Балкарской Республике – 13 305, Алтайском крае – 6 237, Республике Мордовия – 3539, Ямало-Ненецком автономном округе – 2264, Иркутской области – 2199. Случаи применения ст. 60.2 Закона о регистрации не отмечены в республиках Ингушетия, Калмыкия, Коми и Крым.


* Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земел
ь»

Источник: Росреестр
25.01.2019 Сведения о создании геодезической сети специального назначения Федерального БТИ внесены в федеральный фонд пространственных данных
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сообщает о включении в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД) отчетов о создании геодезической сети специального назначения, покрывающей территорию более 25 субъектов Российской Федерации, и каталогов координат пунктов указанной сети.

Сеть АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» обеспечивает точность, надежность и достоверность результатов геодезических работ и исключение кадастровых ошибок, повышает производительность и позволяет снижать затраты при выполнении работ по определению координат характерных точек границ объектов за счет модернизации и перевода процессов выполнения геодезических измерений на местности на современный уровень.
21.01.2019 Росреестр Ростовской области обнародовал рейтинг кадастровых инженеров за 4 квартал 2018 года

В целях повышения качества предоставления государственных услуг по государственному кадастровому учету Управление Росреестра по Ростовской области ежеквартально размещает на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) рейтинг кадастровых инженеров. В данном рейтинге учитывается количество межевых и технических планов, поступивших для осуществления государственного кадастрового учета, по которым были приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

В январе 2019 года Управлением Росреестра по Ростовской области был размещен рейтинг кадастровых инженеров за 4 квартал 2018 года.

В данный рейтинг вошли 660 кадастровых инженеров осуществляющих свою деятельность на территории Ростовской области.

По итогам деятельности кадастровых инженеров в 4 квартале 2018 года в зону с наибольшим количеством решений о приостановлении государственного кадастрового учета попало 19 кадастровых инженеров (более 80 % решений о приостановлении), с наилучшими показателями в рейтинге оказалось 398 кадастровых инженеров (менее 10 % решений о приостановлении).

По сравнению с 3 кварталом 2018 года количество кадастровых инженеров с наилучшими показателями увеличилось на 12 %.

Положительная динамика показателей работы кадастровых инженеров стала возможна, в том числе благодаря активному взаимодействию Управления Росреестра по Ростовской области с кадастровыми инженерами.

Управлением Росреестра по Ростовской области на постоянной основе проводятся рабочие группы с кадастровыми инженерами, семинары-совещания на которых, в том числе обсуждаются проблемные вопросы по государственному кадастровому учету, а также осуществляется активное взаимодействие с саморегулируемыми организациями.

Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров за 4 квартал 2018 года можно на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/nadzor-kontrol-za-samoreguliruemymi-organizatsiyami/informatsiya-o-deyatelnosti-kadastrovykh-inzhenerov-za-4-kvartal-2018-goda/

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Елене Крупиной KrupinaEZ@r61.rosreestr.ru
25.12.2018 Росреестр начал создание единой электронной картографической основы c территории Дальнего Востока
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала создание и обновление Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на территорию Российской Федерации. На первом этапе Росреестр приступил к созданию цифровой картографической основы на территорию Дальневосточного Федерального округа (ДФО). В частности, ведомство в рамках государственного контракта подготовило и разместило в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» 16 620 номенклатурных листов цифровых ортофотопланов открытого пользования масштаба 1:2000 и 1:10000. Ортофотопланы относятся к фондовым материалам Росреестра и покрывают порядка 10% территории районов ДФО, в которых возможно выделение земельных участков по программе «Дальневосточный гектар». Первоочередность создания картографической основы на территорию ДФО объясняется высокой социальной значимостью проекта по предоставлению гражданам России дальневосточного гектара в безвозмездное пользование.

По поручению Президента России мероприятия по созданию картографической основы на территорию ДФО включены в национальный проект «Цифровая экономика Российской Федерации». Проект также предусматривает создание открытых цифровых топографических планов масштаба 1:2000 на административные центры субъектов Российской Федерации, цифровой картографической основы масштаба 1:2000 на населенные пункты и масштаба 1:1000 на территорию регионов с высокой плотностью населения России, а также верификацию и унификацию сведений ранее созданной ЕЭКО, помещенной в Федеральный фонд пространственных данных. Создание и обновление ЕЭКО, в том числе крупных масштабов, ведется для наполнения федеральной государственной информационной системы ее ведения – ФГИС ЕЭКО. Срок реализации проекта – 2019-2024 годы.

ФГИС ЕЭКО позволит обеспечить оперативное представление созданных пространственных данных и актуальных картографических материалов государственным органам власти, органам местного самоуправления для проведения анализа и принятия решений по развитию территорий, в том числе территориального планирования и градостроительного зонирования, предпринимательскому сообществу с целью повышения эффективности и развития бизнеса, гражданам для использования в личных целях.

В рамках реализации федерального закона № 119* с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток» (ФИС «На Дальний Восток») граждане могут выбирать земельный участок на территории ДФО для дальнейшего освоения, а также принимается решение о его предоставлении. Согласно закону Росреестр является оператором ФИС «На Дальний Восток».

* Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».




Источник: Росреестр
24.12.2018 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подведены предварительные итоги за 2018 год и определены планы на 2019
20-21 декабря 2018 года в Москве состоялось совещание «Итоги деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за октябрь-ноябрь 2018 года. Перспективы работы в I квартале 2019 года».

В мероприятии под председательством генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие первый заместитель генерального директора Е.А. Хапаев; заместитель генерального директора, директор филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин; заместитель генерального директора, директор филиала Общества по Республике Коми В.П. Николайчук; заместитель генерального директора, директор Южного филиала Общества М.О. Липенин; заместитель генерального директора, директор Приуральского филиала Общества А.О. Корягин; заместитель генерального директора, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев; заместитель генерального директора, директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин; главный бухгалтер Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Е.А. Скворцова; директор Верхне-Волжского филиала М.В. Морозов; директор Калининградского филиала О.А. Бочаров; директор Крымского филиала С.Г. Демушкин; директор Ростовского филиала М.Н. Галкин; директор Волго-Вятского филиала А.С. Коробов, директор Средне-Волжского филиала А.И. Максимов, директор Западно-Сибирского филиала И.И. Экзархо.

На повестке дня совещания — подведение итогов деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за октябрь-ноябрь 2018 года, а также определение задач и путей их решения в 2019 году.

С докладами о результатах работы курируемых филиалов выступили заместители генерального директора А.О. Корягин, М.О. Липенин, С.И. Кузьмин, В.А. Илюхин, В.П. Николайчук и О.П. Гуляев, которые доложили об основных показателях деятельности филиалов Федерального БТИ, а также поделились опытом работы, направленной на оптимизацию деятельности и снижение затрат филиалов. В своих сообщениях заместители генерального директора рассказали о наработках в области технологического и производственного развития Общества, а также определили мероприятия, которые позволят филиалам в I квартале 2019 года обеспечить выполнение плановых показателей деятельности Общества.

Вместе с этим, в рамках совещания был рассмотрен вопрос о необходимости создания единой модели работы с населением, которая позволит минимизировать затраты Общества без потери качества предоставления услуг.

В рамках мероприятия перед участникам совещания были поставлены задачи по достижению утвержденных показателей деятельности Общества в 2019 году, а также увеличению среднемесячной выработки на 1 работника до 100 тысяч рублей.

Подводя итоги совещания, генеральный директор И.И. Валов поблагодарил руководителей филиалов за работу, указал на необходимость учета в работе обозначенных проблем и выразил уверенность в достижении поставленных задач на 2019 год.
10.12.2018 На Коллегии Росреестра обсудили ход реализации «лесной амнистии»
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) состоялось заседание коллегии Росреестра под председательством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко. Участники коллегии обсудили ход реализации федерального закона №280-ФЗ об устранении противоречий в государственных реестрах*.

Виктория Абрамченко рассказала, что федеральный закон №280-ФЗ о, так называемой, «лесной амнистии» был принят в результате совместной работы исполнительной и законодательной властей, подчеркнула его значение для устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра, а также пересечений лесных участков с земельными участками других категорий. «Закон считаю революционным, потому что удалось добиться баланса государственных и частных интересов. В Законе не только в виде декларации, но и в виде живого механизма предусмотрено, что заявитель не должен ничего доказывать. Государственный регистратор прав при обращении гражданина в Росреестр сам устраняет выявленные пересечения границ земельных участков», – отметила она.

Замминистра отметила особое значение федерального закона №280-ФЗ для жителей лесных поселков и военных городков, которые до его вступления в силу имели неодинаковые права с жителями других населенных пунктов в части оформления своей недвижимости. По ее словам, федеральный закон №280-ФЗ помогает решать и такие вопросы.

Виктория Абрамченко отметила, что благодаря системной работе Росреестра по реализации федерального закона №280-ФЗ «лесной амнистии» удалось достигнуть ощутимых результатов. Так, в целях выявления пересечений границ лесных участков между собой и с границами земельных участков других категорий проводится поэтапный анализ сведений ЕГРН по кадастровым кварталам. Такой подход позволил в два раза сократить срок, установленный федеральным законом №280-ФЗ для проведения этой работы.

Принимавший участие в коллегии первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский подчеркнул: опасения о том, что принятие Закона приведет к разграблению и дроблению лесного фонда, оказались необоснованными. Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев отметил необходимость совершенствования федерального закона №280-ФЗ. «Мы все вместе справились с рисками, которые озвучивались при рассмотрении этого закона. Очень важно теперь, чтобы шероховатости, которые сейчас мы выявляем, не накапливались. Я думаю, пришло время, чтобы собрать все предложения со стороны Росреестра, регионов, Рослесхоза, объединить их и доработать принятый закон», – сказал Николай Николаев.

Участники коллегии обсудили особенности применения Закона о «лесной амнистии», отметили необходимость дальнейшего совершенствования федерального законодательства с учетом опыта его реализации, в том числе судебной практики.

В заседании коллегии также приняли участие аудитор Счетной палаты Российской Федерации Максим Рохмистров, заместитель руководителя Рослесхоза Анастасия Винокурова, представители Минэкономразвития России, Минприроды России, Минкультуры России, Рослесхоза, Россельхознадзора, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, вузов, региональных органов власти, экспертного и профессионального сообщества, а также Росреестра и его территориальных органов, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов.

* Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» вступил в силу 11 августа 2017 года.



Источник: Росреестр
04.12.2018 Росреестр провел межведомственную стратегическую сессию по цифровому развитию геодезии и картографии
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) совместно с НИУ «Высшая школа экономики» провела форсайт-сессию* в целях определения потребностей отраслей экономики в пространственных данных, данных дистанционного зондирования Земли и геоинформационных технологиях, а также услугах, сервисах и продуктах, созданных на их основе.

Заместитель руководителя Росреестра Вячеслав Спиренков рассказал о глобальных трендах и приоритетах Росреестра в сфере цифрового развития геодезии, картографии и пространственных данных. Он обратил особое внимание на необходимость понимания Росреестром ожиданий государственных и негосударственных потребителей геоданных для достижения максимальной эффективности бюджетных инвестиций в этой области.

На пленарной части форсайт-сессии также выступили российские и зарубежные эксперты в области построения цифровых платформ для хранения геоданных и создания геосервисов.

Итогом работы экспертов стали инициативы и проекты участников форсайта в сфере геоданных, которые далее будут рассмотрены Росреестром и учтены в текущей деятельности при разработке стратегических отраслевых документов, а также при взаимодействии с организациями-потребителями геоданных и геосервисов.

Участники высоко оценили актуальность мероприятия и необходимость поддержания открытой коммуникационной площадки Росреестра, на которой различные ведомства, организации и эксперты могут предлагать инициативы, формировать основу для межведомственного взаимодействия и делиться лучшими практиками.

На форсайт-сессии присутствовали представители федеральных органов исполнительной власти, включая экспертов от стратегических партнёров Росреестра в сфере работы с геоданными - Минобороны России и Госкорпорации «Роскосмос», а также представители региональных органов власти, бизнес-сообщества, технологических компаний, вузов, научных организаций. Всего мероприятие привлекло 140 человек из более 60 организаций, став первым мероприятием такого рода и масштаба.


* Форсайт-сессия – технология, которая позволяет организациям и компаниям определить желаемое будущее, а также договориться об инструментах и плане его достижения.



Источник: Росреестр
16.11.2018 В Москве состоялось совещание «Итоги деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за октябрь 2018 года»
15 ноября в Москве состоялось совещание, посвященного итогам работы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ за октябрь 2018 года.

В мероприятии под председательством генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие первый заместитель генерального директора Е.А. Хапаев, заместитель генерального директора П.А. Роко, главный бухгалтер Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Е.А. Скворцова, начальник Управления обеспечения производственной деятельности Н.А. Филимонова, начальник Отдела информационных технологий Д.М. Сухов, директор Верхне-Волжского филиала М.В. Морозов, директор Чернозёмного филиала М.П. Глазунов, директор филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин, директор филиала Общества по Республике Коми В.П. Николайчук, директор Северо-Западного филиала И.А. Вишняков, директор Калининградского филиала О.А. Бочаров, и.о. директора Крымского филиала К.Я. Зевакин, директор Южного филиала М.О. Липенин, и.о. директора Нижне-Волжского филиала В.А. Пятахин, директор Ростовского филиала М.Н. Галкин, директор Северо-Кавказского филиала П.И. Темченко, директор филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике А.М. Эльканов, директор Филиала по Республике Дагестан М.Н. Адзиев, директор Волго-Вятского филиала А.С. Коробов, директор Средне-Волжского филиала А.И. Максимов, директор Приуральского филиала А.О. Корягин, директор Западно-Сибирского филиала И.И. Экзархо, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев, директор Восточно-Сибирского филиала С.И. Кузьмин, директор Амурского филиала Т.А. Слобожанина.

Также в качестве приглашенных гостей на совещании присутствовали представители компаний ООО «ТехноКад», АО «Интернейшнл АйТи Дистрибьюшн» и ООО «Питер Экспо» которые представили свои услуги и программные продукты, позволяющие оптимизировать рабочие процессы и тем самым повышать эффективность деятельности предприятия.

В рамках заседания генеральный директор И.И. Валов подвел итоги работы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за октябрь текущего года.Иван Иванович сообщил, что в целом проделанная работа по сокращению расходов и структурным изменениям дала свои положительные результаты: по итогам работы в октябре 21 филиал из 28 получил прибыль до налогообложения.

Отметил эффективность работы филиалов-координаторов: под руководством филиала по Республике Коми, Приуральского, Восточно-Сибирского, Сибирского, Южного, Ростовского, Амурского и филиала по Центральному федеральному округу в октябре получена прибыль: Северо-Западным, Уральским, Дальневосточным, Камчатским, Нижне-Волжским, Сахалинским филиалами. Сократился размер убытка филиала по Приморскому краю, Северо-Кавказского и Центрально-Черноземного филиалов.

Также были определены основные направления дальнейшей работы по стабилизации финансового положения и выходу Общества на устойчивую прибыль.

Участники совещания обсудили вопросы инновационного развития Федерального БТИ и автоматизации рабочих процессов, а также обменялись опытом и мнениями относительно повышения эффективности работы с населением.

В продолжение мероприятия выступили руководители филиалов Общества с докладами о финансово-экономических показателях деятельности обособленных подразделений Общества по итогам работы за октябрь 2018 года, поделились опытом по оптимизации расходов, а также сообщили о дальнейших планах увеличения доходов и выхода на безубыточность.
15.11.2018 К 10-летию Росреестра работники АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отмечены нагрудным знаком
15 ноября 2018 года в честь 10-летия с момента образования Росреестра, в рамках совещания «Итоги деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за октябрь 2018 года» состоялось торжественное награждение работников Федерального БТИ, добившихся высоких результатов в профессиональной деятельности.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 03 сентября 2018 года № 17-н работники АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» награждены нагрудным знаком «10 лет Росреестру» за большой личный вклад в становление и развитие Росреестра, а также решение задач, возложенных на Росреестр, и в связи с 10-летием со дня его образования.

Нагрудным знаком «10 лет Росреестру» отмечены: генеральный директор АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валов, первый заместитель генерального директора Е.А. Хапаев, заместитель генерального директора П.А. Роко, главный бухгалтер Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Е.А. Скворцова, начальник Управления обеспечения производственной деятельности Н.А. Филимонова, начальник Административно-правового управления А.Ю. Милушкин, начальник Отдела оценочных работ Е.А. Загородникова, а также руководители филиалов Общества: директор Верхне-Волжского филиала М.В. Морозов, директор Калининградского филиала О.А. Бочаров, и.о. директора филиала Общества по Республике Дагестан М.Н. Адзиев, директор филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин, директор Волго-Вятского филиала А. С. Коробов, директор Приуральского филиала А.О. Корягин, директор Восточно-Сибирского филиала С.И. Кузьмин, директор Южного филиала М.О. Липенин, директор Средне-Волжского филиала А.И. Максимов, директор Сибирского филиала О.П. Гуляев, директор филиала по Республике Коми В.П. Николайчук, директор Амурского филиала Т.А. Слобожанина, и.о. директора филиала по Чукотскому АО, директор Западно-Сибирского филиала И.И. Экзархо.
12.11.2018 Росреестр предлагает облегчить фермерам проживание на своей земле
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко приняла участие в расширенном выездном заседании Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношением. Темой обсуждения стал законопроект, который предлагает внести изменения в Земельный кодекс. Мероприятие проходило на базе Государственного университета по землеустройству.

Обсуждаемый законопроект, в частности, предлагает разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Кроме облегчения возможности фермерам строить жилые дома на своей земле, законопроект также предлагает установить единообразный порядок определения видов разрешенного использования земельных участков, которые наряду с другими характеристиками определяют правовой режим земельных участков. Виды разрешенного использования должны устанавливаться регламентами использования территории: градостроительным – для земель , предназначенных для городской, сельской, промышленной и иной застройки, лесохозяйственным – для земель лесного фонда и положением об особо охраняемой природной территории для соответствующих земель. Категорию земель и вид разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, предлагается определять при их образовании без принятия решения о переводе земельного участка из одной категории в другую на основании утвержденной документации по планировке территории.

В проекте закона предлагается наделить регионы правом урегулировать порядок установления и изменения видов разрешённого использования участков из земель сельхозназначения с учетом местных особенностей. Для граждан авторы законопроекта предлагают установить возможность выкупа земельных участков, арендуемых для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества, при условии их надлежащего использования в течение трех лет.

«Изменения в Земельный кодекс призваны снизить коррупционные риски и сократить количество споров, возникающих при определении вида разрешенного использования земельных участков. Применение предлагаемых в проекте закона положений будет способствовать рациональному использованию земли, эффективной работе органов государственной власти и местного самоуправления, а также устранению административных барьеров на пути развития территорий. Разрешая строительство жилого дома для фермера, законопроект предусматривает ряд защитных мер. В частности, не допускается застройка особо ценных сельхозземель» - пояснила Виктория Абрамченко.

В октябре 2018 года нижняя палата российского парламента приняла данный законопроект в первом чтении. Проект закона в Государственной Думе представляла Виктория Абрамченко.

В качестве дальнейшего совершенствования системы управления земельными ресурсами в Российской Федерации участники встречи предложили расширить функциональные возможности Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В перспективе реестр может быть дополнен сведениями о зонировании территорий, характеристиках сельскохозяйственных угодий и наличии природных ресурсов.

«ЕГРН в том виде, который есть сейчас, не предусматривает открытия всей полноты информации о видах разрешенного использования земельных участков. Для того, чтобы воспользоваться возможностями, заложенными в градостроительном регламенте и, например, получить разрешение на строительство, зачастую нужно проходить вновь и вновь бюрократические процедуры. Мне кажется, надо ставить вопрос о том, чтобы был единый источник информации о земле. Эта задача масштабная, но для ее реализации есть возможности с точки зрения техники, правовые механизмы, политическая воля для развития такого направления тоже есть», - отметил председатель Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношением Николай Николаев.

Виктория Абрамченко поддержала это предложение. По ее словам, именно такой подход заложен в программе «Цифровая экономика».

«Электронная картографическая основа описана в Законе о геодезии, картографии и пространственных данных, который признан ООН одним из лучших в мире с точки зрения нормативного регулирования в данной сфере. На геодезическую основу должны быть наложены данные о земле как об объекте недвижимости, информация о правах и об ограничениях в отношении земельных участков, о видах их разрешенного использования. Все это на сегодняшний день предусмотрено в реестре недвижимости. Но действующим законодательством ЕГРН рассматривается как информационная система для обслуживания рынка недвижимости. При этом земля - это и природный ресурс. Информация о воде, лесах, недрах, сельскохозяйственных свойствах может быть включена в реестр недвижимости как дополнительный слой сведений. Это уже следующая стадия развития ЕГРН. Необходимо проделать большую работу и над информационной системой, и над нормативно-правовой базой, и мы готовы ее начать", - заявила Виктория Абрамченко.

Источник: Росреестр
06.11.2018 В Верхне–Волжском филиале Федерального БТИ подведены итоги деятельности за 10 месяцев 2018 года
02 ноября 2018 года под руководством директора филиала проведено расширенное совещание Верхне – Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с участием начальников отделений Владимирской, Ярославской, Ивановской, Костромской областей по итогам работы за 10 месяцев 2018 года.

В ходе совещания были рассмотрены финансово – экономические показатели по результатам деятельности филиала за 10 месяцев текущего года и проанализировано исполнение поручений по первоочередным задачам: оптимизация расходов филиала, перераспределение трудовых ресурсов и увеличение производительности труда.
23.10.2018 Росреестр создал цифровые ортофотопланы для городов-миллионников
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в рамках государственного контракта выполнила работы по созданию цифровых ортофотопланов, необходимых для создания на их основе цифровых навигационных планов городов открытого пользования масштаба 1:2000. Цифровые ортофотопаны созданы на территорию городов с населением свыше 1 млн человек – Омск, Нижний Новгород, Челябинск, Пермь и Екатеринбург.

Цифровые ортофотопланы изготовлены по материалам аэросъемки в двух системах геодезических координат: в государственной геодезической системе координат 2011 г. и в местных системах координат субъектов Российской Федерации, в которых расположены города. Аэросъемка для их изготовления выполнена с применением цифрового топографического аэрофотоаппарата, обладающего высокими метрическими свойствами и постоянными параметрами элементов внутреннего ориентирования. Цифровые модели рельефа, использованные для ортотрансформирования, изготовлены в масштабе 1:2000 на каждый город в государственной геодезической системе координат 2011 г. в формате GeoTIF.

Цифровые модели рельефа и оригиналы цифровых ортофотопланов переданы в федеральный фонд пространственных данных для открытого пользования. Запросить эти материалы в фонде может любое физическое или юридическое лицо.

Источник: Росреестр
15.10.2018 Росреестр провел конференцию «Управление недвижимостью в условиях развития цифровой экономики»
Состоялась научно-практическая конференция «Управление недвижимостью в условиях развития цифровой экономики», приуроченная к 10-летию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В конференции приняла участие заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Участники конференции говорили об этапах развития и современных достижениях российской учетно-регистрационной системы, геодезии и картографии, изменениях в законодательстве в этих сферах. Представители земельных служб стран-участниц СНГ рассказали об основных достижениях своих государств в сфере регистрации недвижимости, управления земельными ресурсами, геодезии и картографии. Особое внимание было уделено применению информационных технологий.

Виктория Абрамченко, выступая на пленарном заседании конференции, поздравила присутствующих с 10-летием Росреестра. Замминистра отметила, что в этом году отмечается еще две знаменательные даты – 20-летие создания системы государственной регистрации прав на недвижимость и 90-летие Центрального научно-исследовательского института геодезии, аэросъёмки и картографии – предшественника подведомственного Росреестру Центра геодезии, картографии и ИПД. Глава Росреестра отметила значение современной учетной-регистрационной системы для российской экономики: «Наша система является центральной для многих отраслей экономики, Служба не может ни на секунду остановить оказание услуг. Сегодня один из главных показателей работы Росреестра – три услуги в секунду», ­ сказала Виктория Абрамченко.

Участники секции «Амнистии» как тенденции развития законодательства в сфере недвижимости», модератором которой выступил директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий, говорили об изменениях в законодательстве, направленных на защиту прав граждан в различных жизненных ситуациях. Так, речь шла о законах о «дачной амнистии», «лесной амнистии», новеллах законодательства о самовольных постройках, ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Отдельное внимание было уделено законопроекту, направленному на возможность строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. Участники секции отметили необходимость установления на законодательном уровне порядка регистрации гаражей.

В секциях конференции также обсудили вопросы совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости, а также современные технологии сбора, обработки, создания, хранения и предоставления пространственных данных. Модераторами секций выступили заместители руководителя Росреестра Надежда Самойлова и Вячеслав Спиренков.

В работе конференции приняли участие депутаты Государственной Думы, представители Минэкономразвития России, Росреестра и его подведомственных учреждений – ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», Минстроя России, Рослесхоза, Верховного Суда Российской Федерации, Ассоциации крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов, Союза садоводов России, региональных органов власти, нотариата, вузов, профессиональных сообществ, общественных организаций.

Источник: Росреестр
09.10.2018 В Чернозёмном филиале Федерального БТИ подведены итоги деятельности за III квартал 2018 года
08 октября 2018 года было проведено расширенное совещание Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с участием начальников отделов и отделений Курской, Воронежской, Белгородской и Орловской областей, посвященное подведению итогов работы Чернозёмного филиала за III квартал 2018 года.

В ходе совещания были рассмотрены финансово-экономические показатели по результатам деятельности филиала за III квартал текущего года, а также определены первоочередные задачи на IV квартал 2018 года и намечены перспективные планы развития филиала.

Вместе с этим, участники мероприятия обсудили вопросы, касающиеся снижения расходной части путем оптимизации затрат Филиала.

В рамках совещания было обозначено, что Чернозёмным филиалом должна быть активизирована работа, направленная на стабилизацию финансового положения и выполнение утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности, в том числе за счет увеличения роста производительности труда.

Особое внимание было уделено необходимости совершенствования управленческих и производственных процессов с целью увеличения финансовых показателей и повышения рентабельности в разрезе каждого структурного подразделения филиала.
04.10.2018 В Средне-Волжском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подведены итоги работы за 8 месяцев 2018 года
В Пензе состоялось совещание по итогам работы Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при участии заместителя председателя регионального парламента Вячеслава Космачева, который в своем приветствии отметил важную роль системы технической инвентаризации в российской экономике.

«Общество, бизнес и государство нуждается в достоверных сведениях о состоянии недвижимости и её реальной стоимости. Ваш труд в сфере проведения кадастровых, землеустроительных, геодезических, картографических работ, оценки необходим и связан с высокой степенью ответственности. Вы вносите значимый вклад в инвестиционное сотрудничество и способствуете реализации проектов, которые направлены на рост социально-экономического благосостояния региона и его граждан», - подчеркнул Вячеслав Космачев и поблагодарил представителей Федерального БТИ за профессионализм, преданность ответственному делу, требующему особых знаний и умений, таланта и творческого мышления.

Также в совещании под председательством директора Средне-Волжского филиала А.И. Максимова приняли участие руководители структурных подразделений Средне-Волжского филиала главный бухгалтер Малютина Л.Г., начальник отдела кадров Депутатова О.М., начальник управления информационных технологий Зверев Д.С., заместитель директора - начальник Самарского областного отделения Борисова М.А., заместитель директора - начальник Саратовского областного отделения Логинов А.В., заместитель директора - начальник Ульяновского областного отделения Соломатина Н.В., заместитель директора - начальник Пензенского областного отделения Фомин В.В., заместитель директора - начальник отделения по Республике Татарстан Хасанов Р.Э., начальник Тамбовского производственного участка Петров Д.С., заместитель начальника Пензенского областного отделения Кудинов М.О., ведущий инженер Пензенского областного отделения Ирышков С.В.

В ходе заседания руководители отделений отчитались об итогах работы за 8 месяцев текущего года, обменялись опытом и мнениями по вопросам эффективного развития Отделений, Филиала и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Кроме того, в рамках мероприятия были рассмотрены предложения по совершенствованию производственных и управленческих процессов в целях повышения эффективности работы и снижения затрат за счет оптимизации деятельности.

После официальной части мероприятия для участников совещания была проведена экскурсия по историческому зданию Законодательного Собрания Пензенской области.
03.10.2018 Валов Иван Иванович избран на должность генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) от 01.10.2018 №677-р «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно приказу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.10.2018 № 226 Валов Иван Иванович вступил в должность генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
01.10.2018 Управление Росреестра по Ростовской области продолжает проверки межевых планов в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии. Статистика о проверках межевых планов (август 2018)
В целях обеспечения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков, исключения случаев нарушения прав граждан и юридических лиц по причине некачественного проведения кадастровых работ, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии, а также повышения эффективности федерального государственного надзора в области геодезии и картографии Управлением Росреестра по Ростовской области организована работа по проведению сотрудниками государственного геодезического надзора мониторинга межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, до завершения правовой экспертизы, проводимой государственными регистраторами прав.

Управлением Росреестра по Ростовской области на регулярной основе проводится мониторинг межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами для осуществления государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, с 1 августа 2018 года государственный геодезический надзор выведен на новый уровень, позволяющий существенно снизить количество случаев включения в кадастр недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков.

Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Германов С. М: «Цель проверок – обеспечить предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ. На данном этапе наибольшее количество нарушений выявлено в части недостоверности указываемых кадастровыми инженерами сведений о координатах пунктов использованной геодезической основы, состояния геодезических пунктов, сведений о результатах поверки средств измерений, использования установленных методов измерений и схем геодезических построений, а также соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков. Наша задача повысить ответственность кадастровых инженеров за результат кадастровых работ, который они предоставляют заказчикам – гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления».

Выявление перечисленных нарушений законодательства в сфере геодезии свидетельствует о несоответствии подготовленного кадастровым инженером межевого плана предъявляемым требованиям и является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В августе текущего года, с 06.08.2018. по 17.08.2018, Управлением проведена выборочная проверка 139 межевых планов. В 47 межевых планах (32%) выявлены нарушения обязательных требований законодательства о геодезии, в том числе:

- сведения об использованных пунктах государственной геодезической сети получены кадастровым инженером из неустановленных источников, что с учетом существующих правил обращения с такой информацией не может свидетельствовать о ее достоверности – 17;

- использование кадастровым инженером выписки из каталога координат пунктов государственной геодезической сети, выданной уполномоченной организацией другому лицу, при отсутствии оснований для правомерной передачи сведений данному кадастровому инженеру – 14;

- воспроизведение в межевом плане недостоверных значений координат пунктов государственной геодезической сети - 11;

- указание кадастровым инженером пунктов государственной геодезической сети, отсутствующих в каталоге координат и высот МСК-61 – 2;

- привязка к несохранившимся пунктам государственной геодезической сети – 3;

- указание в межевом плане неполных реквизитов свидетельства о поверке оборудования, что влечет невозможность его идентификации в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений - 17;

- использование геодезических средств измерений, не прошедших ежегодную поверку – 5;

- воспроизведение в межевом плане недостоверных сведений об использованных картографических материалах - 4.

Например, кадастровым инженером Балахонской Натальей Владимировной в межевом плане, подготовленном для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного в Ростовской области, указано на использование в качестве исходных данных топографической карты, номенклатурный номер которой идентифицирует Волоконовский район Белгородской области.

Ненадлежащая работа кадастровых инженеров при определении применимых пунктов государственной геодезической сети приводит к внесению в межевой план недостоверных данных, описывающих местоположение границ земельных участков.

Описанная ситуация наиболее опасна в тех случаях, когда сведения о границах смежных земельных участков, земель общего пользования не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, либо были подготовлены с ошибками.



В результате проверок межевых планов:

- приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета по 47 заявлениям;

- в органы прокуратуры для рассмотрения направлены материалы о совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план), в отношении 10 кадастровых инженеров;

- в Южное межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии направлены материалы о совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.19 КоАП РФ (нарушение законодательства об обеспечении единства измерений), в отношении 5 кадастровых инженеров;

- в саморегулируемые организации кадастровых инженеров для проведения проверки направлены материалы в отношении 7 кадастровых инженеров.

В целях проведения проверки по выявленным фактам неоднократного использования оборудования, не прошедшего поверку, и отражения в межевых планах недостоверных сведений о дате выдачи свидетельства о поверке в органы прокуратуры и Южное межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии направлены материалы в отношении кадастрового инженера Литвинова Евгения Федоровича (сотрудника ООО «Росттехкад»), кадастрового инженера Волошина Виталия Юрьевича.

В целях проведения проверки случаев, содержащих признаки внесения заведомо ложных сведений в межевой план, в органы прокуратуры направлены материалы в отношении кадастровых инженеров Балахонской Натальи Владимировны, Вышкварок Натальи Валериевны.

По результатам рассмотрения направленных материалов за нарушение кадастровым инженером Ильиной Светланой Сергеевной, являющейся сотрудником ОАО «АГТИ», законодательства об обеспечении единства измерений Южным межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии вынесены постановления по делу об административном правонарушении, наложен штраф на кадастрового инженера Ильину С.С. в размере 20 тысяч рублей, на ОАО «АГТИ» - 50 тысяч рублей.

Управление продолжит работу по взаимодействию государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, и еще раз напоминает кадастровым инженерам о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.


Источник: Управления Росреестра по Ростовской области
25.09.2018 В январе-августе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости приняли 61% решений в пользу заявителей
В январе-августе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 19 594 заявления в отношении 32 260 объектов.

В январе-августе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений. За аналогичный период 2017 года такие решения приняты комиссиями в отношении 54% заявлений.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно этому закону во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году. По решению органов власти субъектов России в 2018-2020 годах кадастровая оценка по новым правилам запланирована в 48 регионах.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

По новому закону кадастровая оценка проводится по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.


Источник: Росреестр

24.09.2018 В Ялте обсудили пути инновационного развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
В Ялте состоялось совещание «Пути инновационного развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В мероприятии под председательством первого заместителя генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие главный бухгалтер Общества Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Общества Е.А. Скворцова, директор филиала Общества по Республике Коми В.П. Николайчук, директор Южного филиала Общества М.О. Липенин, заместитель директора Южного филиала Т.В. Харитонова, директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин, директор Волго-Вятского филиала Общества А.С. Коробов, директор Приуральского филиала Общества А.О. Корягин, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев, директор Ростовского филиала Общества Е.Ю. Гитис, директор Крымского филиала Общества Т.Ю. Кулагина, и.о. директора филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин, директор Калининградского филиала Общества О.А. Бочаров, директор Верхне-Волжского филиала Общества М.В. Морозов, директор Западно-Сибирского филиала Общества И.И. Экзархо, директор Средне-Волжского филиала Общества А.И. Максимов, директор Амурского филиала Общества Т.А. Слобожанина.

Открывая заседание, первый заместитель генерального директора И.И. Валов подвел итоги работы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за 7 месяцев 2018 года и определил основные направления дальнейшей работы по стабилизации финансового положения и выполнению утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности Общества.

Участники совещания обсудили вопросы инновационного развития Федерального БТИ.

Директор Приуральского филиала А.О. Корягин рассказал о применении инновационного подхода и основных этапах его реализации на примере опыта Приуральского филиала Общества. В ходе своего выступления Артём Олегович сообщил о результатах успешной деятельности Приуральского филиала за 8 месяцев 2018 года, которые были достигнуты благодаря автоматизации рабочих процессов. В настоящее время в Приуральском филиале Федерального создан и успешно эксплуатируется программный продукт, состоящий из десяти модулей, обеспечивающих контроль за работой филиала и направленных на увеличение эффективности его деятельности. Также А.О. Корягин поделился опытом Приуральского филиала по привлечению клиентов за счет переподготовки специалистов, повышения культуры общения с заказчиками и создания «лендинг-страницы» в Интернете с функцией «обратного звонка», которая позволяет увеличивать количество продаж за счет удержания потенциального клиента.

Директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин поделился опытом работы по оптимизации расходов и дальнейшей централизации управления филиалом. Особое внимание было уделено автоматизированной информационной системе взаимодействия участников производственного процесса на базе портальных технологий, которая успешно внедрена в работу Восточно–Сибирского филиала. Система обеспечивает эффективное взаимодействие участников процесса и позволяет отслеживать и контролировать заказы на всех этапах выполнения.

В продолжение мероприятия выступили директора филиалов Общества с докладами о финансово-экономических показателях деятельности обособленных подразделений Общества по итогам 8 месяцев 2018 года, поделились опытом оптимизации расходов, а также сообщили о дальнейших планах увеличения доходов и выхода на безубыточность.
17.09.2018 Срок для направления обоснованных письменных возражений о местоположении границ земельных участков начинается с даты опубликования информации о согласовании местоположения границ земельных участков в официальных источниках и составляет не менее пятнадцати дней
Для того, чтобы внедрить единый системный подход и правоприменительную практику в работе с кадастровыми инженерами, Методическим советом, в который входят специалисты Управления Росреестра по Ростовской области и Филиала Кадастровой Палаты Росреестра по Ростовской области, был принят единый подход к практике применения пункта 6 части 9 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2018 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Срок для вручения или направления заинтересованным лицам требований о проведении согласования местоположения границ земельных участков с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана в соответствии с частью 10 статьи 39 Закона №221 – ФЗ начинает течь с даты опубликования данного извещения. При этом предусмотренный пунктом 6 части 9 статьи 39 Закона № 221 – ФЗ срок не может составлять менее чем пятнадцать дней, а дата окончания данного срока не может быть позже даты проведения собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

В случае, если в опубликованном извещении о поведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков дата начала течения срока будет иная, чем дата опубликования данного извещения орган регистрации прав будет принимать решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2018 3 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».


Источник: Управление Росреестра по Ростовской области

17.09.2018 Федеральное БТИ выполнило работы по объекту «Часть стены Государева двора» в Коломенском
Отделением г.Москве и Московской области филиала Федерального БТИ по ЦФО завершены работы по технической инвентаризации объекта недвижимого имущества «Часть стены Государева двора» в Коломенском с изготовлением технического паспорта объекта.

«Часть стены Государева двора» - это линейное сооружение протяженностью 126 метров, высота которого составляет более 4 метров, сделанное из кирпича с деревянным настилом по верхней части ограждения, некогда окружавшего Государев двор. Известно, что в единый комплекс Государева двора входили деревянные хоромы с домовой Казанской церковью, Сытный, Кормовой, Хлебный дворы, Приказные палаты, Полковничьи палаты и караульни.

Заказчиком работ является государственное бюджетное учреждение культуры г. Москвы «Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природо-ландшафтный музей-заповедник».
28.08.2018 Кадастровые работы глазами граждан
Может ли заказчик кадастровых работ повлиять на их качество?

В повседневной жизни мы привыкли полагаться на профессионалов в тех областях, которые требуют специальных познаний.

В результате проведения кадастровых работ заказчик обычно получает на руки межевой или технический план в электронном виде, так называемый «диск», который надо предоставить в МФЦ. Однако с сожалением приходится констатировать, что не всегда этот результат кадастровых работ беспрепятственно проходит все этапы кадастрового учета.

Пересечение границ объектов недвижимости, отсутствие в межевых планах информации о строениях, размещенных на земельных участках, ненадлежащее качество определения геодезических данных являются одними из самых распространенных причин приостановления кадастрового учета. А устранение причин такого приостановления может занимать продолжительное время. Имеет ли возможность обычный человек, не имеющий специального образования, повилять на качество документов, чтобы избежать приостановления кадастрового учета?

Сегодня Росреестр предлагает использовать ряд доступных сервисов и услуг, использование которых поможет избежать непредвиденных проблем при оформлении документов на недвижимость.

Прежде всего необходимо со всей серьезностью подойти к выбору кадастрового инженера или организации, с которыми предстоит заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. В настоящее время на территории Ростовской области осуществляют профессиональную деятельность порядка 700 кадастровых инженеров. С результатами анализа такой деятельности ознакомиться может каждый желающий пользователь регионального блока Управления Росреестра по Ростовской области на сайте Росреестра (ссылка https://rosreestr.ru/site/press/news/informatsiya-o-deyatelnosti-kadactrovykh-inzhenerov-osushchestvlyayushchikh-kadastrovye-raboty-na-te/).

Кроме того, необязательно обращаться кадастровому инженеру только исходя из территориального принципа, современные технические средства и ресурсы позволяют опытным кадастровым инженерам проводить кадастровые работы по всей Ростовской области, снижать цены на услуги, сохраняя их надлежащее качество.

Следует иметь ввиду, что объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда может содержать условие о предоставлении документов в орган регистрации прав кадастровым инженером, а также в нем может быть предусмотрено обязательство заказчика оплатить обусловленную цену договора в полном объеме после осуществления кадастрового учета.

Законом предусмотрена возможность подготовки межевых и технических планов на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. В таком случае заказчик может визуально оценить результат кадастровых работ и задать кадастровому инженеру интересующие вопросы относительно их проведения.

На какие нюансы следует обратить внимание в процессе проведения кадастровых работ?

Прежде всего следует обратить внимание на актуальность и полноту сведений Единого государственного реестра недвижимости, использованных кадастровым инженером в процессе кадастровых работ.

Так, выписка о земельном участке содержит информацию только об этом земельном участке, тогда как кадастровый план территории содержит информацию о всех земельных участках и строениях определенной территории, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости. Использование актуального кадастрового плана территории снизит риски приостановления кадастрового учета как по причине пересечения границ, так и по причине неуказания в межевых планах сведений о строениях, расположенных на земельном участке.

Узнать сведения о наличии в реестре недвижимости сведений о строениях, расположенных на определенном земельном участке, можно используя бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, просто введя интересующий адрес объекта. И если в межевом плане отсутствует информация о таких объектах, у кадастрового инженера следует узнать причину ее отсутствия.

Определение геодезических данных объекта кадастровых работ – процедура, которая напрямую зависит от достоверности исходных данных и надлежащего качества приборов, используемых для геодезических измерений.

Управление Росреестра по Ростовской области предоставляет сведения об актуальных пунктах государственной геодезической сети, относительно которых кадастровому инженеру надлежит определять координаты точек границ объекта кадастровых работ. Использование этой бесплатной услуги позволит снизить риск допущения ошибки при определении геодезических данных. Используемое кадастровым инженером геодезическое оборудование должно быть надлежащим образом лицензировано и поверено, отсутствие соответствующей информации в межевом плане является причиной приостановления кадастрового учета.

Кадастровые работы – услуга, за которую заказчик платит деньги, а значит имеет право на надлежащее качество ее предоставления специалистами, имеющими соответствующую компетенцию. И если качество ее предоставления вызывает сомнения, заказчик кадастровых работ имеет основания для обращения в саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый инженер, для принятия соответствующих мер реагирования.


Автор статьи Гордиенко Надежда,
Заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области

22.08.2018 В Краснодаре подвели итоги деятельности филиалов Федерального БТИ в ЮФО и СКФО за 1 полугодие 2018 года
21-22 августа 2018 года в г. Краснодаре состоялось совещание "Подведение итогов деятельности филиалов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов за 1 полугодие 2018 года".

В совещании под председательством главного бухгалтера АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Н.В. Ломакиной и начальника Управления стратегического развития АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Е.А. Скворцовой приняли участие: директор Южного филиала Общества М.О. Липенин, заместитель директора Южного филиала К.Д. Байрамуков, заместитель директора Южного филиала К.Я. Зевакин, главный инженер Южного филиала Т.В. Харитонова, главный бухгалтер Южного филиала Н.И. Иноземцева, заместитель главного бухгалтера Южного филиала А.Б. Горлова, заместитель главного бухгалтера по экономический вопросам Южного филиала А.Ф. Крюкова, директор Ростовского филиала Общества Е.Ю. Гитис, главный бухгалтер Ростовского филиала А.Г. Телевная, главный бкхгалтер Нижне-Волжского филиала А.Ю. Ермаков, и.о. директора филиала Общества по Республике Дагестан М.Н. Адзиев, главный бухгалтер филиала по Республике Дагестан Н.М. Азаева, главный бухгалтер филиала Общества по Чеченской Республике З.С-Х. Тимаева, главный бухгалтер филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике Н.Я. Борлакова.

В рамках совещания были подведены итоги деятельности филиалов на территории Южного и Северо-Кавказского федеральных округов. Вместе с этим особое внимание было уделено вопросам ведения бухгалтерского учета филиалов с учетом вступивших изменений законодательства в области бухгалтерского учета, налогообложения и порядка применения контрольно-кассовой техники. Также участники заседания обсудили первоочередные мероприятия, направленные на оптимизацию текущих затрат, повышение ликвидности и рентабельности каждого филиала в отдельности и Общества в целом.
21.08.2018 По итогам 1 полугодия 2018 года доля отказов при кадастровом учете снижена до 6%
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»* по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года. В отчетном периоде в среднем по Российской Федерации доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры составила 11,27%, отказов – 6,09%. В 2017 году эти показатели составили соответственно 16,38% и 10%.

Целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при кадастровом учете с учетом единой процедуры – до 17%, доли отказов – до 9%. Показатель модели 2018 года по доле приостановлений выполнили 74 территориальных органа ведомства, по доле отказов – 77 региональных управлений Службы.

Моделью также установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. Так моделью предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры до 15%, доли отказов – до 7%. Для повышения качества госуслуг путем сокращения доли приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» активно взаимодействуют с саморегулируемыми организациями (СРО), которые контролируют деятельность и качество работы кадастровых инженеров. Улучшить качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов и снизить количество допускаемых ими ошибок позволяет использование сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». В «личном кабинете» кадастровый инженер может подать на предварительную проверку документы, необходимые для кадастрового учета.

С целью развития «бесконтактных технологий» Росреестр постепенно передает в МФЦ функции по приему-выдаче документов на оказание услуг ведомства, закрывая собственные офисы. При этом зачастую причиной приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав является некачественный прием документов МФЦ. Это связано с тем, что сотрудники МФЦ не всегда могут дать полную и качественную консультацию о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления. Кроме того, имеют место случаи нарушения сроков передачи документов из МФЦ в Росреестр для оказания услуги и обратно для выдачи ее результата заявителю. В связи с этим Росреестр взаимодействует с органами власти, оказывающими государственные и муниципальные услуги, с целью повышения качества работы МФЦ, а также обучения сотрудников многофункциональных центров.

Как показывает практика реализации целевых моделей, наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита и активно используется региональная система межведомственного взаимодействия.

Фактором, который также влияет на количество приостановлений и отказов, является наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах. Согласно информации органов власти субъектов России по состоянию на 1 июля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о порядка 7,4% территориальных зон от их общего количества, содержащегося в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Отсутствие в ЕГРН сведений о территориальных зонах увеличивает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, акта обследования, а также снижает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Росреестр активно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов России с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости.

Лучших показателей по доле приостановлений при проведении кадастрового учета с учетом единой процедуры по итогам января-июня 2018 года достигли территориальные управления по Кабардино-Балкарской Республике (0,99%), Алтайскому краю (1,12%), Республике Калмыкия (1,91%), Республике Северная Осетия-Алания (2,41%) и Республике Бурятия (2,89%).

Наименьшее число отказов при кадастровом учете с учетом единой процедуры за отчетный период у территориальных управлений по Воронежской области (1,12%), Алтайскому краю (1,14), Чувашской Республике (0,67%), Республика Дагестан (0,67%) и Республика Калмыкия (0,93%).

Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете с учетом единой процедуры, рассмотрение которых приостановлено в январе-июне 2018 года, – в Красноярском крае (25,93%), г. Севастополе (20,95%), Республике Марий Эл (20,87%), Кемеровской области (20,16%) и Ленинградской области (20,05%). Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете, по которым отказано, - в Республике Крым (16,56%), г. Севастополе (16,49%), Республике Саха (Якутия) (10,80%), Камчатском крае (10,19%) и Сахалинской области (10,11%).

* Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.


Источник: Росреестр
20.08.2018 Росреестр подводит итоги реализации целевой модели по регистрации прав по приостановлениям и отказам за 1 полугодие 2018 года
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»* по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года. В отчетном периоде в среднем по Российской Федерации доля приостановлений при регистрации составила 3,29%, отказов – 0,68% (по итогам 2017 года доля приостановлений при регистрации прав составляла – 4,93%, доля отказов при проведении этой процедуры – 1,00%).

Целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при регистрации прав до 5,8%, доли отказов – до 1,0%. Таким образом по итогам 6 месяцев 2018 года в целом по Российской Федерации, а также в большинстве регионов в отдельности уже достигнуты целевые значения по доле приостановлений и отказов при регистрации прав, установленные моделью на 2018 год. Показатель модели 2018 года по доле приостановлений выполнили 80 территориальных управлений ведомства. 73 региональных органа Службы достигли целевого значения по доле отказов, установленного на 2018 год.

Моделями также установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. Так, моделями предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по регистрации прав до 5%, доли отказов – до 0,9%. В отчетном периоде в 78 субъектах Российской Федерации уже в полном объеме достигнуты целевые значения по доле приостановлений при регистрации прав на 2019 год, в 71 субъекте – показатели по доле отказов, установленных целевой моделью на 2019 год.

Как показывает практика реализации целевых моделей, наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита и активно используется региональная система межведомственного взаимодействия. Кроме того, на долю приостановлений и отказов значительное влияние оказывает качество приема документов на оказание услуг Росреестра в МФЦ (полное и качественное консультирование о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления).

Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Росреестр активно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов России с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости. Особое внимание ведомство уделяет работе по обучению работников многофункциональных центров, а также информированию граждан о порядке получения госуслуг Росреестра, в том числе в офисах МФЦ.

Лучшие показатели по итогам первого полугодия 2018 года по доле заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено, - в Алтайском крае (0,30%), Республике Бурятия (0,48%), Орловской области (0,54%), Кабардино-Балкарской Республике (0,61%) и Республике Калмыкия (0,64%). За этот период наименьшее количество решений об отказе при регистрации прав принято в Алтайском крае (0,11%), Волгоградской области (0,12%), Нижегородская область (0,12%), Республика Бурятия (0,15%) и Орловской области (0,16%).

Наибольшая доля заявлений о регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено за январь-июнь 2018 года, - в Республике Крым (23,41%),

г. Севастополе (19,29%), Республике Саха (Якутия) (7,80%), Красноярском крае (5,92%) и Ленинградской области (5,52%). Наибольшая доля заявлений

о регистрации прав, по которым отказано, - в г. Севастополе (7,34%), Республика Саха (Якутия) (2,80%), Республике Крым (2,67%), Чукотском АО (2,04%), Красноярском крае (1,49%) и Ленинградской области (1,38%).

* Целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.

Источник: Росреестр
13.08.2018 В Амурском филиале Федерального БТИ подведены итоги работы филиала за первое полугодие 2018 года
10 августа 2018 года в Амурском филиале прошло рабочее совещание с участием начальников структурных подразделений: Благовещенского, Белогорского отделений, Октябрьского, Завитинского, Шимановского производственных участков, а также дополнительного офиса в с. Тамбовка.
В рамках совещания были подведены итоги работы филиала за первое полугодие 2018 года. Участники обсудили план работы на второе полугодие 2018 года, а также проведение мероприятий, направленных на рост выработки. Вместе с этим были рассмотрены вопросы об оптимизации структуры филиала.
08.08.2018 В Чернозёмном филиале Федерального БТИ состоялось расширенное совещание по итогам работы за I полугодие 2018 года
06 августа 2018 года в Чернозёмном филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состоялось расширенное совещание с участием начальников отделов и отделений филиала в Курской, Воронежской, Белгородской и Орловской областях, посвященное подведению итогов работы Чернозёмного филиала за II квартал 2018 года и I полугодие 2018 года.

В ходе мероприятия были рассмотрены результаты деятельности Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по итогам I полугодия текущего года, а также определены перспективные планы развития филиала на II полугодие 2018 года.

Участники совещания обсудили вопросы, направленные на снижение расходной части, путем оптимизации затрат и повышения эффективности деятельности филиала в рамках реализации заключенных доходных договоров.

Также на заседании было обозначено, что филиалом должна быть активизирована работа, направленная на стабилизацию финансового положения и выполнение утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности, в том числе за счет увеличения роста производительности труда. Особое внимание было уделено необходимости совершенствования управленческих и производственных процессов с целью увеличения финансовых показателей и рентабельности в разрезе каждого структурного подразделения филиала.
07.08.2018 В Земельный кодекс внесены изменения в части упрощения размещения линейных объектов
Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».

Федеральным законом в Земельный кодекс Российской Федерации вносятся изменения, предусматривающие новые основания и порядок установления публичных сервитутов.

Согласно Федеральному закону публичный сервитут может устанавливаться на определённый срок для использования земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей (инженерных сооружений), временного складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) организации стоянки строительной техники, проведения инженерных изысканий, а также в иных подобных целях.

В Федеральном законе определяются органы, принимающие решение об установлении публичного сервитута, условия установления публичного сервитута, лица, имеющие право ходатайствовать об установлении сервитута, и требования к такому ходатайству, порядок извещения правообладателей земельных участков о возможном установлении публичного сервитута, порядок принятия решения об установлении публичного сервитута или отказе в его установлении, требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута, права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Предусматривается, что обладатель публичного сервитута обязан вносить за него плату в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

Федеральным законом корреспондирующие изменения вносятся также в Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, федеральные законы «О газоснабжении в Российской Федерации», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты Российской Федерации.

Источник: http://kremlin.ru/acts/news/58245
07.08.2018 Филиал Федерального БТИ по ЦФО принял участие совместных совещаниях с филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра»
С 30 июля по 7 августа 2018 года в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве между ФГБУ «ФКП Росреестра» и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, Московской, Тверской, Брянской, Калужской, Смоленской, Липецкой, Рязанской и Тульской областям состоялись совещания по вопросам совместной реализации договоров/контрактов и передаче технических данных.

В совещаниях приняли участие: руководители и представители филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, Московской, Тверской, Брянской, Калужской, Смоленской, Липецкой, Рязанской и Тульской областям; руководитель Росреестра по Тверской области; и.о. директора филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО В.А. Илюхин; заместитель директора Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО М.В. Шарипов, главный инженер Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО Л.А. Харитонова, заместитель директора – начальник отделения по г. Москве и Московской области М.Ю. Щепакин.

В ходе рабочих встреч были рассмотрены актуальные вопросы совместного сотрудничества, направленного на повышение качества выполняемых работ (оказываемых услуг) и сокращение сроков их выполнения. Также участники обсудили основные моменты совместной реализации договоров/контрактов, в том числе вопросы о передаче технических данных, обмене информацией и опытом между специалистами.

Напомним, что главной целью Соглашения является выработка основополагающих принципов, направлений сотрудничества и определения порядка взаимодействия сторон в сфере земельно-имущественных отношений, основанных на соблюдении баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества, обеспечивающих переход к инновационному социально ориентированному типу экономического развития Российской Федерации.
01.08.2018 Управление Росреестра по Ростовской области доводит до сведения кадастровых инженеров о проведении проверок межевых планов в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии
В целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии, а также повышения эффективности осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии Управлением организована работа по взаимодействию государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета.

Управлением на регулярной основе проводится мониторинг межевых и технических планов, представленных кадастровыми инженерами для осуществления государственного кадастрового учета.

В 1 полугодии 2018 года проверено 1175 межевых планов, на предмет достоверности сведений об используемой исходной геодезической основе, соблюдения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, а также сведений о состоянии геодезических пунктов содержащихся в межевых планах и используемых средствах измерений. В 117 межевых планах (10%) выявлены нарушения обязательных требований, а именно:

- используемые пункты ГГС получены из неустановленных источников - 19 межевых планов (32%);

- используемые пункты ГГС отсутствуют в указанной в межевом плане выписке из каталога координат -19 межевых планов (32%);

- использование выписки из каталога координат и высот выданной другой организации - 18 межевых планов (30%);

- недостоверные значения координат - 19 межевых планов (32%);

- используемые пункты ГГС отсутствуют в каталоге координат и высот МСК-61 - 11 межевых планов (18%);

- вместо названий пунктов внесение номеров данных пунктов по каталогу координат и высот МСК-61 - 3 межевых плана (5%);

- неверные названия пунктов ГГС - 2 межевых плана (3%);

- некорректное отображение координат исходных пунктов ГГС (переставлены местами абсцисса Х и ордината У) - 2 межевых плана (3%);

- превышение расстояния от исходных пунктов ГГС до объекта работ - 1 межевой план (1%);

- отсутствие сведений о геодезических средствах измерений - 1 межевой план (1%);

- использование геодезических средств измерений не прошедших ежегодную поверку - 1 межевой план (1%).

По результатам мониторинга вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований 63 кадастровым инженерам, привлечены к административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ, за не предоставление сведений о повреждении пунктов государственной геодезической сети использованных в качестве геодезической основы
38 кадастровых инженеров. По материалам направленным в прокуратуру привлечены судами к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ за внесение заведомо ложных сведений в межевой план 4 кадастровых инженера.

С 1 августа 2018 года проверка межевых планов будет осуществляться на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного учета в части проверки достоверности сведений о координатах пунктов использованной геодезической основы, состояния геодезических пунктов, сведений о результатах поверки средств измерений, использования установленных методов измерений и схем геодезических построений, а также соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков.

В случае выявления нарушений законодательства в сфере геодезии,
в связи с чем форма и (или) содержание документов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, Управлением будут приниматься решения о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
31.07.2018 В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области состоялось совещание при участии представителей Федерального БТИ
30 июля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве между ФГБУ «ФКП Росреестра» и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08 ноября 2017 года прошло совещание по вопросам совместной реализации договоров/контрактов, информационного обмена и передачи технических данных.

В совещании приняли участие: руководитель Управления Росреестра по Тверской области Н.Н. Фролов, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области А.П. Кузнецов, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, заместитель директора филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО М.В. Шарипов, главный инженер филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО Л.А. Харитонова.

Главной целью Соглашения является выработка основополагающих принципов и направлений сотрудничества. Документом определяется порядок взаимодействия сторон в сфере земельно-имущественных отношений, основанного на соблюдении баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества, обеспечивающих переход к инновационному социально ориентированному типу экономического развития Российской Федерации.

В ходе встречи участники обсудили актуальные вопросы совместного сотрудничества, которое позволит повысить качество выполняемых работ (оказываемых услуг) и сократить сроки их выполнения.
30.07.2018 Госдумой принят закон, направленный на упрощение оформления линейных объектов
На заседании Государственной Думы принят в третьем чтении закон, предусматривающий возможность размещения линейных объектов на условиях публичного сервитута, который в целом направлен на упрощение создания и оформления прав на такие объекты. Документ также предусматривает меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Официальным представителем Правительства Российской Федерации по законопроекту является заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон разработан Минэкономразвития России. Документ предполагает установить единый упрощенный порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов. В частности, предусматривается возможность строительства объекта на условиях публичного сервитута без образования земельного участка, постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Такой порядок позволит вводить линейные объекты в эксплуатацию в более короткие сроки, чем это происходит сегодня. В настоящее время значительная часть таких объектов строится с нарушением установленного порядка – срок оформления участков под строительство может растянуться до 2 лет. При этом сетевые организации, занимающиеся реконструкцией объектов для технологического присоединения потребителей, обязаны уложиться в срок до 4 месяцев.

Для защиты прав граждан при оформлении земельных участков под линейными объектами закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на садовых, огородных и дачных участках, а также на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение, например, о газификации садоводческого товарищества.

Закон расширяет область применения публичного сервитута. Такое понятие уже есть в действующем законодательстве. Однако в настоящее время сервитут может применяться только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно. К линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы и подобные сооружения.

«Этот закон очень важен, потому что помогает, прежде всего, не сетевым компаниям, а их конечным потребителям, рядовым гражданам, которые несут значительные временные и финансовые издержки при подключении к инженерной инфраструктуре. Мы рады, что депутаты поддержали этот закон, работа над которым кропотливо велась с 2004 года», – заявила Виктория Абрамченко.



Источник: Росреестр

27.07.2018 В Управлении Росреестра по Ростовской области продолжают развивать и улучшать взаимодействие с кадастровыми инженерами и их саморегулируемыми организациями
Управление Росреестра по Ростовской области постоянно проводит анализ межевых и технических планов, предоставленных кадастровыми инженерами в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. В 1 полугодии проверено 1175 межевых планов, основная цель проверки - достоверность сведений об используемой исходной геодезической основе, соблюдения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, а также сведений

В 117 межевых планах (10%) выявлены нарушения обязательных требований:

- используемые пункты ГГС получены из неустановленных источников - 19 межевых планов (32%);

- используемые пункты ГГС отсутствуют в указанной в межевом плане выписке из каталога координат -19 межевых планов (32%);

- использование выписки из каталога координат и высот выданной другой организации - 18 межевых планов (30%); ;

- недостоверные значения координат - 19 межевых планов (32%);

- используемые пункты ГГС отсутствуют в каталоге координат и высот МСК-61 - 11 межевых планов (18%);

- вместо названий пунктов внесены номера данных пунктов по каталогу координат и высот МСК-61 - 3 межевых плана (5%);

- неверные названия пунктов ГГС - 2 межевых плана (3%);

- некорректно отображены координаты исходных пунктов ГГС (переставлены местами абсцисса Х и ордината У) - 2 межевых плана (3%);

- превышение расстояния от исходных пунктов ГГС до объекта работ - 1 межевой план (1%);

- отсутствие сведений о геодезических средствах измерений - 1 межевой план (1%);

- использование геодезических средств измерений не прошедших ежегодную поверку - 1 межевой план (1%).

Вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований 63 кадастровым инженерам.



О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

26.07.2018 Управление Росреестра по Ростовской области информирует о типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами в регионе
Управление Росреестра по РО осуществляет надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров путем проведения внеплановых проверок. В 2018 году уполномоченными должностными лицами Управления Росреетра проведены 2 внеплановые проверки деятельности саморегулируемой организации кадастровых инженеров, зарегистрированной на территории Ростовской области.

Проверки проводились с целью установления фактов нарушения требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон №221-ФЗ) в части надлежащего контроля за деятельностью кадастровых инженеров, а так же проверки Положения об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений.

По результатам проведения внеплановых проверок установлен ряд нарушений федерального законодательства.

Управлением Росреестра по РО в ходе проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества систематически выявляются нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов, что влечет приостановление (отказ) в государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет. Так, типовыми ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами являются:

- Отсутствие в межевых планах сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке;

- При уточнении границ площадь земельного участка увеличивается на величину более чем разрешено законом;

- в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны сведения об основных реквизитах картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана, о масштабе соответствующих материалов, дате их создания и дате последнего обновления;

- в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны наименование и реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана;

-в приложении межевого плана отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физ. лицо) на обработку персональных данных;

-отсутствует документ, использованный при подготовке акта обследования;

-отсутствует приложение к Декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план;

-в разделе "Исходные данные" отсутствуют сведения о выписках ЕГРН;

-в разделе "Характеристики объекта недвижимости" не указан вид жилого помещения;

-учет изменений помещения в связи с изменением его параметров без одновременного учета изменений здания, в котором такое помещение расположено.

В соответствии с частью 5 ст. 8.2 Закона № 294-ФЗ органы государственного контроля (надзора) вправе выдавать предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при наличии сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований , полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами и ИП.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

26.07.2018 Региональным Управлением Росреестра в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров направлены 404 письма, содержащих информацию о нарушении кадастровыми инженерами порядка по передаче актов согласования местоположения границ земельных участков
Прием актов согласования местоположения границ земельных участков на бумажных носителях обеспечивают управления Росреетра по субъектам Российской Федерации. Порядок и сроки хранения актов согласования, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости установлен приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее –Порядок).

В соответствии с утвержденным Порядком орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета уведомляет в том числе саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый инженер, нарушивший требования Порядка по передаче актов. Управлением Росреестра по РО в адрес саморегулируемых организаций направлены 404 письма, содержащих информацию о нарушении кадастровыми инженерами Порядка по передаче актов.

В соответствии с п.8 ч.15 ст.29 Закона № 221-ФЗ непредоставление кадастровым инженером в орган регистрации прав актов согласования является основанием для его исключения из саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
25.07.2018 Госдума приняла в третьем чтении закон, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости
Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок.

Как сообщалось, документ в мае внесли спикер Госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Александр Жуков, руководитель фракции "Единая Россия" Сергей Неверов, первый замглавы "Единой России" Андрей Исаев, а также главы комитетов — по бюджету и налогам Андрей Макаров, по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1).

В 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 регионе — 0,4, в 15 — 0,2. В ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора.

Законопроект предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6.

Для тех регионов, где исчисление налога осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Также предлагается норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физлиц.

Источник: Интерфакс-Недвижимость
19.07.2018 В филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу состоялось совещание
18 июля 2018 года в целях повышения эффективности деятельности филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу руководством филиала проведено совещание, на котором были рассмотрены вопросы финансово-хозяйственной и производственной деятельности.

В заседании под председательством и.о. директора филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу В.А. Илюхина приняли участие начальники структурных подразделений филиала, начальники отделений филиала, а также и директор Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Участники совещания рассмотрели результаты финансово-хозяйственной деятельности филиала за первое полугодие текущего года, обсудили перспективные планы деятельности филиала, а также обменялись опытом и мнениями по вопросам оптимизации деятельности и эффективного управления ресурсами филиала.

В рамках совещания было обозначено, что филиалом и его структурными подразделениями должна быть продолжена работа, направленная на увеличение финансовых показателей и на снижение расходной части, путем оптимизации затрат.
18.07.2018 В Москве состоялось совещание с директорами филиалов Федерального БТИ по вопросам оптимизации деятельности
17 июля 2018 года в Москве состоялось совещание «Оптимизация деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в котором приняли участие генеральный директор АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» В.Б. Зайцев, первый заместитель генерального директора Общества И.И. Валов, главный бухгалтер Общества Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития центрального аппарата Е.А. Скворцова, начальник Отдела методологии и сопровождения проектов Н.А. Филимонова, и.о. начальника Управления информационных технологий центрального аппарата Д.М. Сухов, начальник Отдела внедрения спутниковых технологий С.Ю. Бугаевский, директор Южного филиала М.О.Липенин, главный инженер Южного филиала Т.В. Харитонова, директор Восточно-Сибирского филиала С.И. Кузьмин, директор Волго-Вятского филиала А.С. Коробов, директор Приуральского филиала А.О. Корягин, директор Сибирского филиала О.П.Гуляев, директор Ростовского филиала Е.Ю. Гитис, директор Крымского филиала Т.Ю. Кулагина, директор Чернозёмного филиала М.П. Глазунов, директор Верхне-Волжского филиала М.В. Морозов, директор Калининградского филиала О.А. Бочаров, директор Западно-Сибирского филиала И.И. Экзархо, и.о. директора Нижне-Волжского филиала В.А. Пятахин, директор Средне-Волжского филиала А.И. Максимов, первый заместитель директора филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А.Илюхин, директор филиала Общества по Республике Коми В.П. Николайчук.

В ходе совещания были рассмотрены результаты деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по итогам 5 месяцев текущего года, а также определены перспективные планы развития Общества в 2018 году. Участники обсудили вопросы повышения эффективности деятельности Федерального БТИ в рамках реализации доходных договоров, заключенных Обществом, и обменялись опытом и мнениями по вопросам оптимизации деятельности и результативного управления ресурсами Общества. Также были рассмотрены вопросы, касающиеся работы кадастровых инженеров в автоматизированных информационных системах, и перспективы использования сети референцных станций АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В рамках заседания было обозначено, что Обществом должна быть активизирована работа, направленная на стабилизацию финансового положения и выполнение утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности, в том числе за счет увеличения роста производительности труда, контроля за финансами и рационального использования материальных и кадровых ресурсов Общества.

Особое внимание было уделено необходимости совершенствования управленческих и производственных процессов с учетом территориальной специфики филиалов с целью увеличения финансовых показателей и рентабельности в разрезе каждого филиала, а также проработке мероприятий, направленных на снижение расходной части филиалов Общества, путем оптимизации затрат.
12.07.2018 В Южном филиале Федерального БТИ обсудили вопросы об эффективном взаимодействии
12 июля 2018 года в Южном филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» под председательством директора Южного филиала Липенина Максима Олеговича состоялось совещание, посвященное дальнейшему взаимодействию Южного филиала (филиала-координатора) и подведомственных ему филиалов: филиала Общества по Республике Дагестан, филиала Общества по Чеченской Республике, филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике и Северо-Кавказского филиала.

В совещании приняли участие: и.о. директора филиала Общества по Республике Дагестан Адзиев Магомедали Нурмагометович, главный бухгалтер филиала Общества по Республике Дагестан Азаева Наида Мурадовна, директор филиала Общества по Чеченской Республике Кадиров Ваха Абдулхакимович, главный бухгалтер филиала Общества по Чеченской Республике Тимаева Зулихан Саид-Хасановна, директор филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике Эльканов Аубекир Магометович, главный бухгалтер филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике Борлакова Назиля Якубовна, и.о. директора Северо-Кавказского филиала Дмитриенко Павел Павлович, руководитель Центра инвентаризации и технического учета по Республике Кабардино-Балкария Южного филиала Шахмурзов Хасанби Музакирович, а также руководители аппарата управления Южного филиала.

В ходе совещания были озвучены предложения по реализации дальнейшего взаимодействия, повышению эффективности деятельности подведомственных филиалов, а также определены основные мероприятия при осуществлении совместной работы.

20.06.2018 Участие в совещании по вопросам организации проведения инвентаризации защитных сооружений гражданской обороны на территории Хабаровского края
19 июня 2018 года и.о. директора Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.Г. Заряева приняла участие в заседании, проведенном ГУ МЧС России по Хабаровскому краю совместно с органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Хабаровского края, ТУ Росимущества по Хабаровскому краю, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края на тему «Организация проведения инвентаризации защитных сооружений гражданской обороны на территории Хабаровского края», согласно приказу МЧС России от 28.05.2018г. № 226.

В рамках встречи участники обсудили вопросы межведомственного взаимодействия федеральных органов исполнительной власти РФ, органов исполнительной власти Хабаровского края, органов местного самоуправления края и организаций для обеспечения выполнения мероприятий, в соответствии с порядком проведения инвентаризации защитных сооружений в сроки, утвержденные МЧС России, в целях последующего исполнения поручения Аппарата Правительства Российской Федерации от 20.04.2018 № 739с.

По результатам совещания были внесены предложения о дополнениях в проект Распоряжения Правительства Хабаровского края «О проведении инвентаризации защитных сооружений гражданской обороны, расположенных на территории Хабаровского края», а также рассмотрен вопрос о включении в состав межведомственной комиссии обследования защитных сооружений представителей Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
04.06.2018 В Курске состоялось совещание «Перспективы развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2018 году»
31 мая – 1 июня 2018 года в Чернозёмном филиале прошло совещание, на котором обсуждались вопросы эффективного развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и перспективные планы деятельности Общества в текущем году.

В совещании под председательством первого заместителя генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие: главный бухгалтер Общества Н.В. Ломакина, и.о. начальника Управления стратегического развития центрального аппарата Е.А. Скворцова, директор Южного филиала М.О. Липенин, директор Восточно-Сибирского филиала С.И. Кузьмин, директор Волго-Вятского филиала А.С. Коробов, директор Приуральского филиала А.О. Корягин, директор Сибирского филиала О.П. Гуляев, директор Ростовского филиала Е.Ю. Гитис, директор Крымского филиала Т.Ю. Кулагина, директор Чернозёмного филиала М.П. Глазунов, директор Верхне-Волжского филиала М.В. Морозов, директор филиала Общества по Центральному федеральному округу Н.В. Егорова, заместитель директора филиала Общества по Центральному федеральному округу М.Ю. Щепакин и другие.

В ходе мероприятия были подведены предварительные итоги деятельности филиалов Федерального БТИ за I полугодие 2018 года. Участники совещания обсудили перспективные планы деятельности Общества в 2018 году, а также обменялись опытом и мнениями по вопросам оптимизации деятельности и эффективного управления ресурсами Общества.

В рамках совещания было обозначено, что Обществом должна быть продолжена работа, направленная на стабилизацию финансового положения и выполнение утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности, в том числе за счет увеличения роста производительности труда, контроля за финансами и рационального использования материальных и кадровых ресурсов Общества.

Особое внимание было уделено необходимости совершенствования производственных и управленческих процессов с учетом территориальной специфики филиалов с целью увеличения финансовых показателей и рентабельности в разрезе каждого филиала, а также проработке мероприятий, направленных на снижение расходной части филиалов Общества, путем оптимизации затрат.
01.06.2018 О практике государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства
31 мая 2018 года заместитель директора Средне-Волжского филиала – начальник Самарского областного отделения Федерального БТИ М.А.Борисова приняла участие в заседании «круглого стола», проведенного комитетом Самарской Губернской Думы по строи­тельству, на тему «О практике государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства».

В рамках заседания были рассмотрены актуальные проблемы межведомственного взаимодействия органа регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства с органами местного самоуправления. Участники обсудили вопросы исполнения законодательства в области градостроительства в части соблюдения требований при выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также рассмотрели проблемные вопросы, возникающие в ходе осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства.

По результатам заседания рекомендации участников круглого стола были приняты областными и муниципальными органами власти.
29.05.2018 Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

Источник: Росреестр
22.05.2018 В Правительстве Московской области состоялся VIII форум участников кадастровой деятельности «Настоящее и будущее кадастровой деятельности»
21 мая 2018 года состоялся VIII Форум участников кадастровой деятельности, темой которого стало настоящее и будущее кадастровой деятельности.

Участниками форума стали представители федерального и регионального Росреестра, Кадастровой палаты, Минэкономразвития, областного комитета лесного хозяйства, Главархитектуры, Торгово-промышленной палаты, а также представители саморегулируемых организаций, кадастровые инженеры и иные участники рынка кадастровых работ.
От АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в работе форума приняли участие первый заместитель генерального директора И.И. Валов, директор филиала Общества по ЦФО Н.В. Егорова, первый заместитель директора филиала Общества по ЦФО Д.В. Пололин, главный инженер филиала Общества по ЦФО Л.А. Харитонова, заместитель директора филиала Общества по ЦФО М.Ю.Щепакин.

В рамках мероприятия участники обсудили перспективы развития кадастровой деятельности и единой учетно-регистрационной системы, в том числе вопросы профессиональной деятельности кадастровых инженеров, тонкости их работы, а также реализацию закона о «лесной амнистии» и практику установления и внесения в ЕГРН зон с особыми условиями использования территории.

С докладом на тему «Деятельность кадастрового инженера. Практический подход» на форуме выступил заместитель директора филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО М.Ю.Щепакин.

Также в ходе форума были затронуты вопросы стандартизации кадастровых работ через внедрение «образцовых» технических планов электронного взаимодействия с Росреестром и освещены судебные практики применительно к кадастровой деятельности.
17.05.2018 Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Источник: Росреестр
28.04.2018 Создано Тульское отделение филиала
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу
В Тульском отделении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под руководством директора филиала Общества по ЦФО Н.В. Егоровой состоялось рабочее совещание, на котором были рассмотрены вопросы стратегического развития филиала Общества по ЦФО на территории Тульской области.

Главной задачей, стоящей перед Тульским отделением на ближайшее время, является укрепление конкурентоспособности предоставляемых услуг на территории субъекта, развитие производственной базы отделения, а также совершенствование управленческих процессов. В рамках мероприятий, направленных на рост финансовых показателей подразделения, филиалом по ЦФО планируется работа по обеспечению эффективного сотрудничества филиала с населением, бизнесом и органами исполнительной власти.

В настоящее время Тульское отделение филиала Общества по ЦФО выполняет все работы, связанные с оформлением недвижимости: от кадастровых работ и технической инвентаризации до сопровождения регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет, а также осуществляет деятельность в области проектирования и инженерных изысканий в строительстве.
26.04.2018 В Краснодаре обсудили перспективы стратегического развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2018 году
26 апреля 2018 года в Южном филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состоялось совещание «Перспективы стратегического развития АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2018 году».

В совещании под председательством первого заместителя генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие: директор Южного филиала Общества М.О. Липенин, директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин, директор Волго-Вятского филиала Общества А.С. Коробов, директор Приуральского филиала Общества А.О. Корягин, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев, директор Ростовского филиала Общества Е.Ю. Гитис, заместитель директора Южного филиала Общества К.Я. Зевакин.

В ходе совещания участники обменялись опытом и мнениями по вопросам эффективного развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обсудили перспективные планы деятельности Общества в 2018 году. Особое внимание было уделено необходимости совершенствования производственных и управленческих процессов с учетом территориальной специфики филиалов с целью увеличения финансовых показателей и рентабельности в разрезе каждого филиала, а также проработке мероприятий, направленных на снижение расходной части филиалов Общества, путем оптимизации затрат.

Кроме того, в рамках мероприятия были намечены основные направления развития деятельности Общества с учетом текущих условий российского рынка, а также действующей жесткой конкуренции в области кадастровых, землеустроительных работ и работ по технической инвентаризации объектов недвижимости.
23.04.2018 Представитель Рязанского отделения
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО принял участие в работе межведомственной комиссии по признанию многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу
В городе Рязани состоялось заседание межведомственной комиссии на предмет признания многоквартийных жилых домов аварийными и подлежащими сносу.

В заседании комиссии принял участие работник Рязанского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.

Главная задача работы комиссии заключается в том, чтобы выяснить, пригоден ли для проживания жилой дом или помещение. Решение комиссии принимается после детального изучения документов и материалов, а также всех сопутствующих моментов. Ее члены анализируют результаты замеров, определяя степень ветхости здания.

Ветхим признается дом, имеющий высокую степень износа. Конкретная цифра зависит от использованных в строительстве материалов. Для признания здания ветхим, значение данного параметра не должно быть меньше 65%. Однако жителей не расселят на основании только данного решения комиссии. Требуется еще, как минимум, решение о сносе опасного строения. На основании собранных материалов и проведенных экспертиз, комиссия в результате обсуждения выносит соответствующее решение.

О принятом решении комиссия уведомляет жителей в письменном виде.
20.04.2018 Южный филиал АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» принял участие во Втором Кубанском юридическом форум
20 апреля 2018 года в Краснодаре состоялся Второй Кубанский юридический форум, в котором приняли участие специалисты Южного филиала АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ».

Второй Кубанский юридический форум - мероприятие, собравшее 1200 участников. Кубанский юридический форум направлен на обсуждение актуальных вопросов, затрагивающих интересы юридического сообщества и бизнеса, а также социально значимые проблемы. Форум является уникальной площадкой для общения должностных лиц, экспертов в области права, представителей юридического сообщества и бизнеса, в том числе представителей юридического сообщества многочисленных органов и организаций Краснодарского края, а также других субъектов РФ.

Организаторами мероприятия выступили Фонд «Кубанский юридический форум», Краснодарское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский государственный университет правосудия» при поддержке Администрации Краснодарского края и Законодательного Собрания Краснодарского края.

Событие межрегионального масштаба, организованное на уровне самых современных и востребованных тенденций, затронувшее обсуждение самых актуальных тем и вопросов, связанных с вопросами приобретения, владения и регистрации прав собственности на объекты недвижимости, а также вопросы вещных прав в системе обременений прав собственности, изъятия земельных участков для публичных слушаний и др.
18.04.2018 В Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» прошла видеоконференция по итогам работы филиала в 2017 году и 1 квартале 2018 года
В Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» состоялась видеоконференция с участием структурных подразделений филиала. В мероприятии приняли участие 23 подразделения, расположенные в Амурской и Сахалинской областях. В ходе конференции участники подвели итоги работы Амурского филиала за 2017 год и 1 квартал 2018 года, а также обсудили текущие вопросы деятельности подразделений, расположенных на территории Амурской и Сахалинской областях.
17.04.2018 Правительство РФ одобрило законопроект об упрощении порядка проведения комплексных кадастровых работ
Правительство Российской Федерации одобрило проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации», а также приняло решение внести его на рассмотрение в Государственную Думу. Целью законопроекта является упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ.

В частности, законопроект предлагает в ряде случаев проводить комплексные кадастровые работы при отсутствии утверждённого проекта межевания территории. Также предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации при проведении таких работ. При этом органам государственной власти и органам местного самоуправления, которые являются заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставить право на бесплатное получение таких документов, что в свою очередь также упростит проведение таких работ.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить процедуру оформления прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, повысить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом более эффективного управления территориями, сократить количество земельных споров, а также защитить права собственников земельных участков.

В 2017 году комплексные кадастровые работы проведены в трех пилотных регионах – Республике Тыва, Белгородской и Астраханской областях. В 2018 году такие работы проводятся в республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях и в Севастополе.

Комплексные кадастровые работы финансируются из федерального и регионального бюджетов. В 2018 году на их выполнение предусмотрено 100 млн рублей из федерального бюджета и 69,02 млн рублей из бюджетов субъектов Российской Федерации, в 2019 году – 200 млн рублей из федерального бюджета и 32,56 млн рублей из региональных бюджетов.

Росреестр завершил прием заявок на предоставление субсидии из федерального бюджета на проведение комплексных кадастровых работ в 2019 году. Заявки поступили от 30 субъектов Российской Федерации на общую сумму порядка 1 млрд рублей. В настоящее время Росреестр осуществляет проверку полученных заявок на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством.

Источник: Росреестр
09.04.2018 Чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подвел итоги работы за 1 квартал 2018 года
Чернозёмным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведено расширенное совещание с участием начальников отделов и отделений Курской, Воронежской, Белгородской и Орловской областей, посвященное подведению итогов работы Чернозёмного филиала за I квартал 2018 года.

В своем докладе директор Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» М.П. Глазунов ознакомил присутствующих с основными показателями, характеризующими эффективность деятельности Филиала за I квартал 2018 года, а также отметил, что основной задачей на II квартал 2018 года является выполнение основных финансово-экономических показателей, установленных центральным аппаратом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». М.П. Глазунов сообщил, что для поддержания положительной динамики в дальнейшем необходимо вести активную работу по привлечению дополнительных доходов и по уменьшению расходов.
02.04.2018 Южный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подвел итоги работы филиала за 2017 год и 1-й квартал 2018 года
30 марта 2018 года в Южном филиале
АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоялось совещание, посвящённое итогам работы Южного филиала за 2017 год и 1-й квартал 2018 года.

В совещании приняли участие руководители всех обособленных структурных подразделений Южного филиала, расположенных на территории Краснодарского края, республики Адыгея и Астраханской области.
В ходе совещания были проанализированы итоги деятельности филиала за отчетный период, совместно проработаны и намечены основные цели и задачи на ближайшую перспективу.
28.03.2018 Комплексные кадастровые работы пройдут в тринадцати субъектах РФ
Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках федеральной целевой программы (ФЦП)*.

Соглашения подписаны с республиками Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальским, Камчатским, Пермским, Хабаровским краями, Амурской, Вологодской, Псковской областями и городом федерального значения Севастополем.

Комплексные кадастровые работы уже показали свою эффективность на примере пилотных регионов – Республики Тыва, Астраханской и Белгородской областей. С их помощью в 2017 году были уточнены площади земельных участков в ЕГРН, исправлены реестровые ошибки, а также выявлены случаи самовольного занятия земель.

Комплексные кадастровые работы финансируются из федерального и регионального бюджетов. В 2018 году на их выполнение запланировано 100 млн рублей из федерального бюджета и 69 млн рублей – из бюджетов субъектов Российской Федерации.

Для каждого региона России ФЦП и целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности установлен показатель результативности – доля внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами. Показатель результативности зависит от текущего состояния сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, и от объема средств, предусмотренных для выполнения комплексных кадастровых работ в отдельном субъекте РФ, и составляет от 9,5% в Севастополе до 90% в Республике Башкортостан.
В 2018 году комплексные кадастровые работы будут выполнены в отношении примерно 40 тыс. объектов недвижимости. В 2017 году в перечень работ вошло около 34 тыс. объектов недвижимости.

ФЦП предусмотрено предоставление субсидий из федерального бюджета на проведение комплексных кадастровых до 2020 года. В 2019 году Росреестр продолжит обеспечивать проведение аналогичных работ с участием средств федерального бюджета. Как ожидается, на них будет выделено порядка 200 млн рублей из федерального бюджета и 32,56 млн рублей из бюджетов субъектов Российской Федерации.

* Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)».
Источник: Росреестр